Wyrok WSA w Opolu z dnia 6 grudnia 2016 r., sygn. II SA/Op 147/16

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Kmiecik Sędziowie Sędzia WSA Teresa Cisyk Sędzia WSA Ewa Janowska - spr. Protokolant St. inspektor sądowy Grażyna Jankowska -Stykała po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 grudnia 2016 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w [...] na decyzję Wojewody Opolskiego z dnia 5 lutego 2016 r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Starosta Brzeski decyzją z dnia 14 października 2015 r., nr [...], wydaną na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (wówczas: tekst jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 z późn. zm., zwanej dalej Prawo budowlane) po rozpatrzeniu wniosku inwestora w sprawie pozwolenia na przebudowę wraz z rozbudową budynku usługowo-mieszkalnego w [...], przy ul. [...] - zatwierdził projekt budowlany i udzielił M. K. pozwolenia na budowę, obejmującego przebudowę wraz z rozbudową budynku usługowo-mieszkalnego, położonego w [...] przy ul. [...], na działkach nr a, b, c, w zakresie:

- przebudowa wraz z rozbudową budynku usługowego na budynek usługowo- mieszkalny zlokalizowanego na działce nr b,

- przebudowa budynku gospodarczego na działce nr b,

- rozbudowa budynku usługowego zlokalizowanego na działce nr b o jednokondygnacyjną część usługową,

- budowa instalacji wewnętrznych gazowej i hydrantowej (tylko wewnątrz budynku) oraz wentylacji mechanicznej,

- budowa projektowanych masztów reklamowych na działce nr a,

- rozbiórka budynku gospodarczego i ogrodzenia na działce nr b i nr c.

Organ określił obszar oddziaływania obiektu, który obejmował nieruchomości położone w [...] - działki o numerach ewidencyjnych: a, b, c, c, d, e, f. Nadto orzekł o szczegółowych wymaganiach dotyczących nadzoru na budowie, polegających na ustanowieniu kierownika budowy i prowadzeniu dziennika budowy. Podał, że inwestycja jest zgodna z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...], ponadto inwestor wykazał się prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowy, a do wniosku dołączył wymagane Prawem budowlanym dokumenty, projekt został opracowany przez osoby posiadające stosowne uprawnienia. Dodatkowo organ wyjaśnił, że inwestor wystąpił, zgodnie z art. 30 Prawa budowlanego ze zgłoszeniem rozbiórki utwardzenia terenu na działce nr b, a w [...], zaś dołączone dokumenty zostały potraktowane jako spełniające wymagania przyjęcia zgłoszenia robót budowlanych.