Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 1 marca 2018 r., sygn. II SA/Sz 1392/17

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.) Sędzia WSA Maria Mysiak Protokolant starszy sekretarz sądowy Anita Jałoszyńska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 lutego 2018 r. sprawy ze skargi P. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z dnia [...] r. E. G. wniosła o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbiórce budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budowie nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego

w zabudowie bliźniaczej położonego przy ul. [...], na działce nr [...]

w miejscowości D..

Decyzją z dnia [...] r. nr [...], wydaną na podstawie art. 59 ust. 1 oraz art. 50 ust. 2 w zw. z art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015 r., poz. 199 ze zm.) oraz art. 61 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2013 r., poz. 267 ze zm.), Burmistrz [...] ustalił warunki zabudowy dla wnioskowanej inwestycji. Określając warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego organ ustalił powierzchnię zabudowy - 43,0 - 44,0 % powierzchni działki oraz linię zabudowy - jako przedłużenie istniejącej linii zabudowy na działce sąsiedniej nr [...] (jak w załączniku graficznym nr [...]). Wskazał ponadto szerokość elewacji frontowej - 8,9 - 9,1 m oraz wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - dla głównej części budynku - 2,9 - 3,1 m a także dla tylnej części budynku - 5,8 m - 6,0 m. Organ określił również geometrię dachu - nachylenie połaci dla głównej części budynku - 430 - 470 zaś dla tylnej części budynku 0 - 100. Wysokość kalenicy dachu przyjęto - dla głównej kalenicy dachu - 6,7 - 6,8 m n.p.t., zaś w tylnej części budynku - 5,9 - 6,10 m n.p.t. Układ połaci dachowych dla głównej części budynku określono jako dwuspadowy natomiast dla tylnej części budynku - jako jednospadowy.