Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 18 kwietnia 2018 r., sygn. II SA/Po 973/17

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Batorowicz (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Elwira Brychcy Asesor WSA Jan Szuma Protokolant st.sekr.sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 kwietnia 2018 r. sprawy ze skargi T. G. i M. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lipca 2017 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy C. z dnia [...] lutego 2017 r. nr [...]

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lutego 2017 r., nr [...], Wójt Gminy C., dalej jako "Wójt" albo "organ I instancji", działając na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 788 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 23 ze zm.), dalej jako "K.p.a.", ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr ewid. [...], arkusz mapy [...], obręb C..

Uzasadniając powyższe rozstrzygnięcie podniesiono, że w dniu [...] listopada 2016 r. do Urzędu Gminy C. wpłynął wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla opisanej powyżej inwestycji. Zgodnie z art. 53 ust. 3, w związku z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przeprowadzono analizę warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych, oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji.

Przedmiotowa analiza wykazała, że wnioskowany teren położony jest w obrębie miejscowości C. i nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren nie jest zabudowany, znajduje się w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, produkcyjnej, przy drodze publicznej gminnej i wojewódzkiej. Na podstawie informacji zawartych w wypisie z ewidencji gruntów i budynków, prowadzonym przez Starostę ustalono, iż działka przeznaczona pod realizację zamierzenia inwestycyjnego stanowi teren, oznaczony symbolem: RIVb - grunty orne i W - rowy.