Wyrok WSA w Lublinie z dnia 24 maja 2018 r., sygn. II SA/Lu 1217/17

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Czaja Sędziowie Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski (sprawozdawca) Protokolant Referent stażysta Kinga Górka po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 10 maja 2018 r. sprawy ze skargi W. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] września 2017 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lipca 2017r. nr [...] Prezydent Miasta L. po rozpoznaniu wniosku C. Ż. D. spółka z o.o ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków wielorodzinnych z usługami nieuciążliwymi w parterach i garażami, podziemnymi miejscami postojowymi, drogami wewnętrznymi, zjazdami z dróg publicznych, przyłączami, niezbędnymi urządzeniami budowlanymi i elementami architektury Etap I na działkach nr [...], [...],[...],[...], [...], [...],[...],[...], części działek nr [...],[...],[...],[...],[...], [...],[...],obręb W. arkusz [...] oraz na działkach nr [...], [...] i [...] położonych przy ulicy [...]/Wolińskiego w L.. Organ wyznaczył lub ustalił 1/ obowiązującą linię nowej zabudowy oznaczając ją na załączniku graficznym nr [...] do decyzji linią koloru niebieskiego, 2/ wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - max. 27,9% przy udziale powierzchni biologicznie czynnej - min. 30%, 3/ szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych - do 75,0 m, 4/ wysokość górnej krawędzi attyki elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku): - dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dachem spadzistym - do 15,7 m - dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dachem płaskim - do 20,0 m, 5) geometrię dachu (kąt nachylenie, wysokość kalenicy, układ połaci dachowych, a także kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki): - przykrycie budynków mieszkalnych wielorodzinnych dachem płaskim o spadkach do 15° i kalenicy do wysokości 20,0 m lub/i - przykrycie budynków mieszkalnych wielorodzinnych dachem wielospadowym o spadkach od 15° do 40° i kalenicy do wysokości 20,0 m. Organ dopuścił uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej o funkcje usługowe w parterach budynków oraz lokalizowanie murów oporowych i zjazdów do garaży w granicy terenu inwestycji lub w odległości 1,5 m od tej granicy.