Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 13 sierpnia 2019 r., sygn. II SA/Gl 244/19

Nadzór budowlany

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Stanisław Nitecki, Sędziowie Sędzia NSA Łucja Franiczek (spr.), Asesor WSA Tomasz Dziuk, po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 13 sierpnia 2019 r. sprawy ze skargi A w G. na postanowienie Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie obowiązku przedłożenia ekspertyzy stanu technicznego budynku oddala skargę.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta G. działając na podstawie art. 62 ust. 3 oraz art. 81c ust. 2 i art. 80 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202), nałożył na skarżącą "A." obowiązek przedłożenia ekspertyzy stanu technicznego budynku przy ul. [...] nr [...] w G., z określeniem zakresu robót budowlanych niezbędnych do wykonania w celu doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z przepisami, umożliwiającego jego dalsze użytkowanie, w szczególności przepisów techniczno-budowlanych oraz norm dotyczących wentylacji. Termin wykonania obowiązku określono do dnia 30 listopada 2018 r.

W uzasadnieniu organ I instancji podał, że dnia [...] r. do organu wpłynęło pismo A. i A. R., z prośbą o interwencję w sprawie występowania zagrzybienia na ścianach zewnętrznych zajmowanego przez nich lokalu nr [...]. W piśmie opisano zaistniałą w lokalu sytuację. W dniu [...] r. złożyli także wniosek o przeprowadzenie postępowania w zakresie stanu technicznego budynku.

Dodatkowo w dniu [...] r. I. C. zwróciła się z prośbą o sprawdzenie stanu technicznego klatki schodowej i stanu technicznego lokalu mieszkalnego nr [...], którego jest najemcą.

Ustalono, że właścicielem przedmiotowej nieruchomości (działka nr 1., obręb C., KW [...]) jest "A." reprezentowana przez zarząd w osobach A. T. i E. T.(uchwala z dn. [...] r. nr [...]), natomiast zarządcą nieruchomości jest "B." I "C." Sp. z o.o. z siedzibą w G. przy ul. [...] (umowa o zarządzanie nr [...] z dn. [...]). Właścicielem lokali nr [...],[...],[...] i [...] jest Gmina G. A. i A. R. są najemcami lokalu nr [...], W. W. jest najemcą lokalu nr [...], H. S. jest najemcą lokalu nr [...].