Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 12 grudnia 2019 r., sygn. II SA/Go 716/19

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Sędziowie Sędzia WSA Adam Jutrzenka - Trzebiatowski Asesor WSA Jarosław Piątek (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Agata Przybyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi M.L. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...]r., nr [...] w przedmiocie wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] czerwca 2019 r. D.P. wystąpiła do Starosty [...] o wydanie pozwolenia na wejście na teren sąsiedniej nieruchomości położonej w [...] - dotyczy wejścia do piwnicy budynku znajdującego się na tarasie - na działce nr ew. gruntów [...], stanowiącej własność M.L., celem wykonania robót budowlanych w piwnicy wnioskodawczyni, polegających na montażu instalacji wodno-kanalizacyjnej i ogrzewania.

W uzasadnieniu wniosku strona wskazała, że od kilku miesięcy nie ma możliwości wejścia do piwnicy pod swoim budynkiem. Wcześniej bez problemu mogła z niego korzystać, po zmianie właściciela budynku nie ma już takiej możliwości. Wyjaśniła, że na pisemną prośbę o udostępnienie wejścia do piwnicy wraz z zaznaczeniem najkrótszej możliwej drogi, nowy właściciel zgodził się na udostępnienie piwnicy pod warunkiem, że strona zobowiąże się wykonać swoje wejście do piwnicy. W piwnicy znajduje się cała instalacja wodno-kanalizacyjna, wodomierz i zawór główny wody, do którego strona nie ma w ogóle dostępu, co uniemożliwia jej przeprowadzenie remontu oraz codzienne korzystanie z jej części budynku. Właściciel budynku twierdzi, że wejście znajduje się na jego działce i strona nie ma prawa z niego korzystać. Wskazała przy tym, że [...] marca 2019 r. podpisała umowę dotacji na zasadach Programu [...] z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej [...], która zobowiązuje ją do przeprowadzenia prac remontowych. O dotację starała się od listopada 2018 r. Prace remontowe muszą zakończyć się do 30 grudnia 2019 r. Podała też, że w 2018 r. otrzymała kredyt na remont. Strona wskazała, w jakich dniach chciałaby korzystać z wejścia do piwnicy.