Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 marca 2022 r., sygn. VII SA/Wa 1834/21

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Grzegorz Rudnicki (spr.), Sędziowie asesor WSA Elżbieta Granatowska, sędzia WSA Andrzej Siwek, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 3 marca 2022 r. sprawy ze skarg Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w W. i M. Sp. z o.o. w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lipca 2020 r. znak [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargi

Uzasadnienie

Uzasadnienie.

I. Stan sprawy.

1. Zaskarżoną decyzją z [...] lipca 2020 r., znak: [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] (dalej: "SKO",) na podstawie art. 127 § 2 i art. 17 pkt 1 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (dalej: "k.p.a."), oraz art. 1 i 2 ustawy z 12 października 1994 r. o samorządowych kolegiach odwoławczych po rozpatrzeniu odwołań Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w [...] oraz [...] Sp. z o.o. z siedzibą w [...] od decyzji Zarządu Dzielnicy [...] z [...] kwietnia 2019 r., nr [...], ustalającej warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie na cele mieszkalne kamienicy frontowej oraz jej oficyny, na działce ewid. nr [...] w obrębie [...] przy ul. [...], w [...] - uchyliło zaskarżoną decyzję w części orzekającej o wysokości nadbudowy poszczególnych części obiektu i w tej części ustaliło:

a) dopuszczalną wnioskowaną wysokość obiektu w części frontowej - 29,9m z tolerancją do 5% mniej (liczba kondygnacji VIII),

b) dopuszczalną wnioskowaną wysokość oficyny - 24,0m z tolerancją do 5% mniej oraz

2) geometrii dachu i w tej części ustaliło:

a) w części frontowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego dach płaski nad VIII kond., zewnętrzna ściana (od frontu) VII kond. pod kątem 45°, pełni jednocześnie funkcję dachu,

b) w części oficyny budynku mieszkalnego wielorodzinnego dach jednospadowy o kącie nachylenia nawiązującym do kąta nachylenia dachu istniejącej oficyny