Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 22 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Wr 507/22

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Halina Filipowicz - Kremis, Sędziowie: Sędzia WSA Adam Habuda, Sędzia WSA Wojciech Śnieżyński (spr.), po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w Wydziale II w dniu 22 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi W. M. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie usunięcia nieprawidłowości w stanie technicznym balkonów i tarasów oraz wspólnego garażu podziemnego budynków mieszkalnych wielorodzinnych oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzji z [...] (nr [...]) Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta W. (dalej jako PINB, organ I instancji) nakazał W. M. przy ul. [...] i ul. [...] we W. (dalej jako: strona skarżąca lub Wspólnota) usunięcie nieprawidłowości w stanie technicznym balkonów i tarasów oraz wspólnego garażu podziemnego budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych przy ul. [...], [...], [...] we W., poprzez

1). usunięcie odspojonych, .luźnych i uszkodzonych okładzin z płytek ceramicznych, które utraciły przyczepność do pionowych, płaszczyzn płyt balkonów i tarasów (do czoła płyt) i grożą niekontrolowanym odpadnięciem,

2). zabezpieczenie pionowych płaszczyzn płyt żelbetowych balkonów i tarasów przy zastosowaniu systemowych rozwiązań zabezpieczających tę część konstrukcji płyty przed negatywnym działaniem czynników atmosferycznych,

3). remont garażu podziemnego, obejmujący: usunięcie nieszczelności konstrukcji (ścian, stropu), naprawę/wykonanie izolacji przeciwwodnej ścian garażu w miejscach przecieków, usunięcie korozji biologicznej przegród budowlanych oraz zabezpieczenie powierzchniowe miejsc po likwidacji zagrzybienia, naprawę pęknięć posadzki w hali garażowej, naprawę pękniętej głowicy słupa żelbetowego (przy miejscu postojowym nr [...]), oczyszczenie z korozji stalowego kątownika i uzupełnienie brakujących elementów kotwiących. Organ I instancji określił termin wykonania obowiązków, zaś co do obowiązku określonego w punkcie 1 nadał decyzji rygor natychmiastowej wykonalności, traktując te nieprawidłowości jako najpoważniejsze. Jako podstawę prawną decyzji organ I instancji powołał art. 66 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 ze zm.) - dalej jako: u.p.b.