Wyrok WSA w Krakowie z dnia 11 stycznia 2023 r., sygn. II SA/Kr 1085/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Łoboz Sędziowie: Sędzia WSA Magda Froncisz (spr.) Sędzia WSA Piotr Fronc po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 11 stycznia 2023 r. sprawy ze skargi A. sp. z o.o. w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 30 czerwca 2022 r., znak: SKO.ZP/415/23/2022 w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa decyzją nr 84/2021 z 3 grudnia 2021 r., znak: GD-7.6725.5.7.2019, orzekł o ustaleniu dla Agencji Rozwoju Gospodarczego [...] Sp. z o.o. z siedzibą w K. (dalej: Spółka, skarżąca) - zbywcy:

- prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej, położonej w K., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 0,9968 ha obr. [...] jedn. ewid. N. H., objętej w dniu zbycia księgą wieczystą Nr [...], (dalej: "część nieruchomości nr 1"),

- prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej, położonej w K., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 0,5462 ha obr. [...] jedn. ewid. N. H., objętej w dniu zbycia księgą wieczystą Nr [...], (dalej: część nieruchomości nr 2")

jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości w/w nieruchomości spowodowanego uchwaleniem/zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: "m.p.z.p."), tzw. "renty planistycznej", w wysokości 42 401,40 zł.

W uzasadnieniu decyzji przedstawiono stan faktyczny sprawy. Wynika z niego, że 13 grudnia 2018 r. spółka pod firmą Agencja Rozwoju Gospodarczego [...] sp. z o.o. zawarła umowę w formie aktu notarialnego Rep. A Nr [...], na mocy której dokonała przeniesienia prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości nr 1 oraz nr 2.

Zgodnie z art. 37 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.; dalej: "u.p.z.p.") wypis z powyższego aktu notarialnego został przesłany przez notariusza Prezydentowi Miasta Krakowa.