Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 14 marca 2023 r., sygn. II SA/Wr 289/22

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn Sędziowie: Sędzia WSA Władysław Kulon (spr.) Sędzia WSA Adam Habuda po rozpoznaniu w Wydziale II w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 marca 2023 r. sprawy ze skargi D. P. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu z dnia 23 lutego 2022 r., nr 226/2022 w przedmiocie nakazu rozbiórki garażu oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Dolnośląski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej: DWINB, organ odwoławczy) utrzymał w mocy rozstrzygnięcie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w B. (dalej: PINB, organ I instancji) z dnia 3 stycznia 2022 r., nr 1/2022, którą nakazano D. P. (dalej: strona skarżąca) rozbiórkę garażu zlokalizowanego na działce nr [...], przy ul. [...] w B.

Powyższe rozstrzygnięcie wydane zostało w oparciu o następujący stan faktyczny i prawny sprawy.

W wyniku kontroli przeprowadzonej przez organ I instancji w sprawie legalności budowy przedmiotowego garażu, w sprawie wszczęte zostało postępowanie administracyjne, w którym ustalono, że na wskazanej wyżej działce, będącej własnością mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej [...], w jej ostrej granicy, posadowiony jest blaszany garaż samochodowy. Zgodnie z opisem w protokole oględzin, garaż wykonano z blachy trapezowej na rzucie 400cm x 540cm, kryty jest dachem stalowym, jednospadowym, o kącie nachylenia połaci około 5%, jego wysokość wynosi od 185 cm do 215 cm i posiada wylewkę betonową o grubości 6 cm. Inwestor nie uzyskał pozwolenia na budowę i nie dokonał zgłoszenia budowy garażu. Organ I instancji zwrócił uwagę, że obiekt nie został zinwentaryzowany geodezyjnie na mapie zasadniczej będącej w zasobach Starostwa Powiatowego w B. Wskazał, że uzyskał informację od zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej, którym jest T. w B., iż właścicielka garażu występowała do zarządcy o zgodę na budowę. Udostępniona została też uchwała Wspólnoty z dnia [...] lutego 2009 r. o wyrażeniu zgody na postawienie garażu. Skarżąca podała, że nie była świadoma konieczności uzyskania innych zezwoleń do tę budowę.