Wyrok WSA w Warszawie z dnia 13 kwietnia 2023 r., sygn. I SA/Wa 35/23

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz (spr.), sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, asesor WSA Mateusz Rogala, Protokolant specjalista Monika Bodzan, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi [...] z siedzibą [...] w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 3 listopada 2022 r. nr KOC/5985/Pn/22 w przedmiocie odmowy zmiany decyzji oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie decyzją z 3 listopada 2022 r. nr KO C/5985/Pn/22 utrzymało w mocy decyzję Prezydenta m.st. Warszawy z 5 sierpnia 2022 r. nr 355/2022 odmawiającą zmiany decyzji Prezydenta m.st. Warszawy z 15 grudnia 2015 r. nr 90/2015 zatwierdzającej podział nieruchomości.

Powyższa decyzja wydana została w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

Prezydent m. st. Warszawy decyzją z 15 grudnia 2015 r. zatwierdził podział część nieruchomości - działki nr [...] w obrębie [...] (KW nr [...]) pod warunkiem, że przy zbywaniu projektowanych działek nr [...] i nr [...] zapewniony zostanie dostęp do drogi publicznej - ul. [...] w formie służebności gruntowej na działkach nr [...] i nr [...].

[...] wnioskiem z 25 maja 2021 r. wystąpiła o zmianę decyzji z 15 grudnia 2015 r. w części dotyczącej warunku, tj. aby wyodrębnienie działki nr [...] w obrębie [...], powstałej na skutek scalenia działek nr [...] i [...] zostało dokonane pod warunkiem zapewnienia bezpośredniego dostępu do drogi publicznej w sposób wybrany przez stronę postępowania, tj. poprzez działkę nr [...] z obrębu [...] do ul. [...].

Prezydent m. st. Warszawy decyzją z 5 sierpnia 2022 r. odmówił zmiany decyzji z 15 grudnia 2015 r. wskazując, że aktem notarialnym z [...] czerwca 2018 r. Rep. A nr [...] przeniesiona została własność nieruchomości ozn. jako działka nr [...] w obrębie [...] na [...] Sp. z o.o., z jednoczesnym obowiązkiem złożenia wniosku wieczystoksięgowego. Obecnie dla nieruchomości prowadzona jest odrębna księga wieczysta, w które w dziale I wpisane jest prawo służebności gruntowej przejścia i przejazdu przez działki nr [...] i [...] w obrębie [...].