Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 30 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Go 735/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Pauter Sędziowie Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz (spr.) Sędzia WSA Krzysztof Rogalski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 30 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi Z.G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

1.1. Decyzją z dnia [...] października 2022 r., nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpatrzeniu odwołania Z.G. (skarżącego) utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy z dnia [...] sierpnia 2022 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji pod nazwą "Budowa 11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogą wewnętrzną" na działce nr [...]

1.1. W jej uzasadnieniu wskazano, że wnioskiem z dnia [...] października

2021 r. R.N. wystąpiła do Wójta Gminy o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 12 budynków jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogą wewnętrzną na działce nr [...]. W dniu [...] kwietnia 2022 r. wniosek ten został zmodyfikowany w zakresie ilości budynków - 11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Wójt Gminy decyzją z dnia [...] sierpnia 2022 r., nr [...] ustalił warunki zabudowy dla inwestycji pod nazwą "Budowa 11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogą wewnętrzną" na działce nr [...].

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że planowana inwestycja leży na obszarze, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i stąd na mocy art. 4 ust. 2 pkt. 2 i art. 59 ust. 1 art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 503; dalej u.p.z.p.) wymagane jest ustalenie warunków zabudowy w drodze decyzji.