Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 15 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Sz 11/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder, Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik (spr.),, Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj, Protokolant starszy inspektor sądowy Anita Jałoszyńska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi K. H. i R. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] marca 2022 r., Nr [...] z . (znak: [...]) Wójt Gminy K. ustalił dla G. B. warunki zabudowy dla inwestycji mającej polegać na budowie utwardzonego placu manewrowo-przeładunkowego, systemu odprowadzania wód opadowych, zmianie sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na cele socjalno - biurowe z dopuszczalną przebudową stosownie do zakładanej funkcji, zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczego - przebudowa na wiatę z funkcją magazynową, rozbiórkę budynku oznaczonego na załączniku graficznym do decyzji, budowę ogrodzenia, na odcinku min. jak na załączniku graficznym decyzji, tj. pas zwartej zieleni wysokiej zbudowany z gatunków odpornych na zanieczyszczenia, izolujących hałas i emisję pyłów, zmianie sposobu użytkowania oznaczonego na załączniku graficznym decyzji budynku mieszkalnego na cele socjalno-biurowe, na działce nr [...] w obrębie M., gmina K..

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że planowana inwestycja spełnia warunki określone w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503 j.t.), dalej: "u.p.z.p.", "ustawa o planowaniu". Dodał, że na podstawie zaktualizowanej analizy, o której mowa w art. 61 ust. 6 i 7 u.p.z.p., ustalono wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu. Dodatkowo organ I instancji wyjaśnił, że zakres rzeczowy inwestycji objętej wnioskiem dotyczy terenu, co do którego brak jest miejscowego planu zagospodarowaniu przestrzennego, dlatego też decyzję wydano na podstawie art. 59 ust 1. u.p.z.p.