Nowe rozwiązania w prawie budowlanym

Obowiązująca od 31 maja br. nowelizacja Prawa budowlanego została uchwalona z dwóch powodów. Po pierwsze, należało dostosować przepisy dotychczas obowiązującej ustawy do wymagań unijnych zawartych w odrębnym akcie, tzn. w ustawie z 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. nr 92, poz. 881), a po drugie, należało wyeliminować przepisy umożliwiające organom administracji nadmierną dowolność w ustalaniu wymogów, jakie spełniać powinni uczestnicy procesu inwestycyjnego. Ustawa przed nowelizacją zawierała nieprecyzyjne sformułowania, mówiące m.in. o tym, że kara w przypadku obowiązkowych kontroli odnosi się do istotnych odstępstw od projektu budowlanego lub innych rażących naruszeń pozwolenia na budowę. Z powodu braku ustawowej definicji „istotne odstępstwo” był to zapis bardzo nieprecyzyjny, dający możliwość subiektywnej i dowolnej interpretacji. Ponadto nowelizacja wprowadza wiele innych nowych regulacji mających ułatwić realizację inwestycji budowlanych oraz usuwających dostrzeżone w praktyce legislacyjne niedociągnięcia.