Cel a przeznaczenie nieruchomości w opłacie za użytkowanie wieczyste

Cel oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste powinien być określany także wówczas, gdy omawiane prawo powstało z mocy ustawy, a cel nie został wskazany w decyzji uwłaszczeniowej. Przy aktualizacji wyceny nieruchomości cel użytkowania wieczystego należy rozpatrywać zawsze w kontekście przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym – taka teza wynika z orzeczenia Sądu Najwyższego.

Sąd Najwyższy wyrokiem z 14 października 2022 r. (sygn. akt II CSKP 588/22) wyjaśnił reguły określania wartości nieruchomości oraz zasady aktualizacji opłaty rocznej w odniesieniu do nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym w rozumieniu ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.).