Nieruchomości
Odpowiedzialność gminy za wady fizyczne sprzedanej nieruchomości
Każdy sprzedawca ponosi odpowiedzialność wobec kupującego, jeżeli sprzedana rzecz ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność określoną w umowie, a także gdy rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewniał kupującego. Ta zasada dotyczy również wad nieruchomości sprzedawanych przez gminę.
Ujawnienie się wady powoduje zaburzenie równowagi, którą osiągnęli sprzedawca i kupujący, umawiając się co do przedmiotu umowy sprzedaży i ceny. Odpowiedzialność w ramach instytucji rękojmi za wady fizyczne ma doprowadzić do przywrócenia równowagi.
Odpowiedzialność sprzedawcy w ramach instytucji rękojmi za wady fizyczne nie jest uzależniona od winy sprzedawcy. W razie ujawnienia się wady sprzedawca staje się odpowiedzialny względem kupującego za istnienie wady. Kupujący nie musi wykazywać powstania po jego stronie szkody.
POTRZEBUJESZ POMOCY?