Wyrok WSA w Krakowie z dnia 2 marca 2005 r., sygn. II SA/Kr 2588/00

Sformułowanie użyte w przepisie art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543 ze zm./ "dostęp do drogi publicznej" nie jest synonimem "położenia działki bezpośrednio przy drodze publicznej". Dostęp do drogi oznacza gwarantowaną możliwość korzystania z tej drogi. Tymczasem położenie działki bezpośrednio przy projektowanej autostradzie wcale możliwości takiej nie stwarza. Przepisy rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 14 maja 1997 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących autostrad płatnych /Dz.U. nr 62 poz. 392/ wprowadzają bowiem istotne ograniczenia dostępności do autostrady.

Projekt podziału nieruchomości winien określać przebieg niezbędnej, dla zapewnienia nowo powstałym działkom dostępu do drogi publicznej, służebności drogowej, a w decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny należy zamieścić warunek, że przy zbywaniu działek wydzielonych w wyniku podziału zostaną ustanowione odpowiednie służebności drogowe, zapewniające dostęp wydzielonych działek do drogi publicznej.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie po rozpoznaniu na rozprawie sprawy ze skargi Jana K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 24 sierpnia 2000 r. (...) w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji; (...).