Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 11 lipca 2023 r., sygn. II SA/Wr 258/23

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Halina Filipowicz-Kremis Sędziowie: Sędzia WSA Adam Habuda Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn (spr.) Protokolant: referent Wiktoria Sojka-Ratajczyk po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 11 lipca 2023 r. sprawy ze skargi M. J. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 16 marca 2023 r. nr 230/2023 w przedmiocie nakazu wykonania określonych robót celem doprowadzenia wykonanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzją z 16 III 2023 r., (nr 230/2023) Dolnośląski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej jako "DWINB") - po rozpatrzeniu odwołania M. J. (dalej jako "skarżący"), od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia (dalej "PINB") z 17 I 2023 r. (nr 143/2023) nakazującej skarżącemu jako właścicielowi lokalu mieszkalnego nr [...] w budynku mieszkalnym przy ul. [...] we W., celem doprowadzenia wykonanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, w terminie 3 miesięcy od dnia kiedy decyzja stanie się ostateczna, wykonanie następujących robót: rozbiórkę ścian działowych (przegród budowlanych), które posiadają drzwi wejściowe do pomieszczeń wydzielonych na antresoli wraz z osadzoną stolarką drzwiową, demontaż urządzeń sanitarnych na antresoli, odtworzenie w miejscu ściany przy schodach balustrady zabezpieczającej krawędzie stropu antresoli o wysokości min. 1,1 m i odtworzenie poręczy przy schodach – uchylił zaskarżoną decyzję w części dotyczącej demontażu urządzeń sanitarnych na antresoli i w tym zakresie umorzył postępowanie PINB, a w pozostałym zakresie utrzymał zaskarżoną decyzję w mocy.

Jak wynika z akt administracyjnych powyższą decyzję wydano w następujących okolicznościach:

W dniu 14 VI 2022 r. PINB przeprowadził kontrolę robót budowlanych przeprowadzonych w lokalu mieszkalnym nr [...] znajdującym się w budynku przy ul. [...] we W. Jak wynika z protokołu kontroli stwierdzono, że na antresoli znajdują się wydzielone pomieszczenia, tj.: dwa pokoje oraz łazienka. Pomieszczenia te wydzielono za pomocą ścianek lekkiej konstrukcji z płyt GK. Pomieszczenia posiadają drzwi wejściowe. W pomieszczeniach pokoi oraz łazienki są okna. Korytarz znajdujący się na antresoli jest szerokości wynoszącej 1 m. Szerokość biegu schodowego prowadzącego na antresolę wynosi 85 cm. Brak balustrady przy schodach prowadzących na antresolę i brak balustrady zabezpieczającej krawędź antresoli nad schodami. Skarżący obecny w trakcie kontroli oświadczył, że pomieszczenia na antresoli wydzielono około września 2018 r.