Usługa najmu lokalu mieszkalnego na rzecz podmiotu gospodarczego nie korzysta ze zwolnienia z VAT, nawet jeżeli w ramach prowadzonej działalności wynajmie on ten lokal na cele mieszkaniowe. Zdaniem NSA przedsiębiorca wynajmujący lokal nie ma prawa do zwolnienia, ponieważ nie jest konsumentem zaspokajającym - w oparciu o tę usługę - własne potrzeby mieszkaniowe (wyrok NSA z 3 września 2013 r., sygn.
Wynajmujemy garaże firmie, która świadczy usługi transportowe. To polska spółka zarejestrowana jako podatnik VAT. Faktury za najem wystawiamy na początku każdego miesiąca z terminem płatności upływającym w tym samym miesiącu. Gdy faktury zostaną opłacone - musimy rozliczyć VAT. A co powinniśmy zrobić, jeśli zapłaty nie otrzymamy?
Podatnik, który oferuje usługi wynajmu jachtów wraz z usługą prowadzenia jachtu, świadczy usługę krótkoterminowego wynajmu środków transportu. W związku z tym jest zobowiązany do opodatkowania usługi w miejscu faktycznego przekazania środka transportu do dyspozycji klienta. Jeśli zatem rejsy będą się odbywać poza granicami Polski, podatek trzeba będzie zapłacić za granicą. WSA uznał za nieprawidłową
Jednym z problemów, z którymi muszą się zmierzyć podatnicy po nowelizacji ustawy o VAT, jest prawo do odliczenia VAT naliczonego przy zakupie usług parkingowych i przejazdu autostradami płatnymi. Przy tego rodzaju wydatkach (związanych bardziej z ogólną działalnością podatnika niż z samochodem) są wątpliwości co do zasadności stosowania ograniczenia odliczenia VAT naliczonego. Mimo to należy przyjąć
Jestem podatnikiem VAT. Prowadzę firmę reklamową. Zatrudniłem operatora, któremu zamierzam wynająć swoje prywatne mieszkanie na cele mieszkalne. W jaki sposób mam się z tego rozliczyć z fiskusem w zakresie VAT?
Prowadzimy działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. Czy sprzedaż nieruchomości wraz z gruntem składającej się z budynku magazynowo-biurowego, który został kupiony w 2003 r., może korzystać ze zwolnienia z VAT? Od zakupu odliczono VAT. Część nieruchomości była wynajmowana (z przerwami) w latach 2003-2008. Nieruchomość była rozbudowa w 2004 oraz w 2005 r. Firmy, które wynajmowały
W ramach działalności gospodarczej wykorzystuję samochód osobowy - Mercedes klasy C. Miałem wypadek, mój dotychczasowy pojazd nadaje się już tylko do kasacji. W związku z tym byłem zmuszony do wynajęcia pojazdu o podobnych parametrach - ma homologację osobową - aż do momentu, w którym zakupię nowy pojazd na własność. Czy mogę odliczyć VAT z faktury wystawianej przez firmę wynajmującą mi samochód?
Jesteśmy spółką z o.o. prowadzącą działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmowaniu lokali mieszkalnych, użytkowych i powierzchni wystawienniczych. Jako właściciel lokali obciążamy kosztami czynszu najemców, w tym przedsiębiorstwo produkcyjne, zgodnie z umową najmu zawartą z tym przedsiębiorstwem. Opłaty wynikające z eksploatacji lokalu przez najemcę: za energię cieplną, dostawę wody i gazu,
Spółka prowadzi działalność budowlaną w kraju i za granicą. Na potrzeby działalności wynajmuje maszyny budowlane (np. agregaty prądotwórcze, walce i dźwigi) od zagranicznych firm. Z maszyn tych korzysta na budowach za granicą i w Polsce. Czy i w jakich przypadkach mamy obowiązek zapłaty podatku "u źródła"?
Wydatki poczynione przez najemcę mogą być odliczane tylko przez niego. Stanowią one dla najemcy inwestycję w obcych środkach trwałych. Wydatki te nie mogą być odliczone przez wynajmującego jako koszty "ekonomiczne", w momencie sprzedaży nieruchomości. W sytuacji gdy podatnik nie poniesie kosztu, ponieważ wydatki ponoszone są przez inny podmiot, nie pojawi się też koszt podatkowy (wydatek nie został
Spółka posiada budynek mieszkalno-usługowy, który wynajmuje. Zgodnie z umową najemca oprócz czynszu zobowiązuje się do pokrywania wydatków z tytułu zużycia energii cieplnej i wody według wskazań liczników zainstalowanych w przedmiocie najmu. Spółka odlicza VAT od faktur zakupu za wodę i gaz - warunkowo zgodnie z proporcją sprzedaży z roku poprzedniego. Spółka co miesiąc wystawia faktury z wyszczególnieniem
Mój klient wynajmuje lokale, jest podatnikiem zwolnionym z VAT na ryczałcie. Nadal wystawia rachunki. Jego najemca ostatnio odmówił przyjęcia rachunku. Czy słusznie? Rachunek zawiera takie same elementy jak faktura.
Klient wypowiedział mi umowę najmu lokalu bez zachowania trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Muszę wystawić mu fakturę za zerwanie umowy. Faktura ma opiewać na kwotę trzymiesięcznych usług. Czy kwota ta podlega VAT?
Usługa najmu nieruchomości na cele mieszkalne jest zwolniona z VAT zarówno w przypadku zawierania umów najmu między wynajmującym a najemcą, jak i w przypadku zawierania dalszych umów między najemcą a podnajemcą. Takie stanowisko zajął Minister Finansów - zmieniając interpretację indywidualną w tej sprawie wydaną przez Dyrektora IS w Warszawie. Poniżej fragment stanowiska MF.
Sprzedaż budynku po 2 latach od pierwszego zasiedlenia jest zwolniona z VAT. Pierwszym zasiedleniem jest oddanie budynku, budowli lub ich części do użytkowania w ramach czynności opodatkowanych VAT. Jak jednak należy postąpić w przypadku budynku wybudowanego przez podatnika na cele najmu? Czy cały budynek musi być wynajęty, aby po dwóch latach przy jego sprzedaży skorzystać ze zwolnienia, czy może
VAT z tzw. pustej faktury, która nie dokumentuje rzeczywistej transakcji, nie powinien być ujęty w deklaracji złożonej dla potrzeb podatku od towarów i usług. Wystawca takiej faktury powinien bezpośrednio zapłacić do urzędu wykazany VAT. Takie stanowisko zajął NSA w wyroku z 17 lipca 2014 r. (sygn. akt I FSK 1252/13).
Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej prowadzi prywatny najem na ryczałt. Najemca jest firmą, która chce otrzymywać co miesiąc rachunek bądź fakturę. Czy osoba niebędąca podatnikiem VAT może wystawiać faktury za wynajem?
Spółka z o.o. chce zawrzeć z członkiem zarządu umowę odpłatnego korzystania z samochodu służbowego do celów prywatnych. Czy należy wystawić na członka zarządu fakturę za odpłatne korzystanie lub zaksięgować przychód spółki z o.o. z tego tytułu na podstawie polecenia księgowania? Czy wartość odpłatnego korzystania należy zaewidencjonować w kasie fiskalnej? Czy należy opodatkować tę wartość świadczenia
W przypadku sprzedaży mieszkań stawka VAT jest uzależniona od wielu czynników: ich powierzchni, sposobu wykorzystania czy klasyfikacji. Można więc zastosować zwolnienie, stawkę 8% lub 23%. Nawet poczynione inwestycje mogą wpłynąć na wysokość VAT. Tak samo jest z mieszkaniami kupionymi w celach inwestycyjnych. Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania na ten temat.
Wypożyczanie samochodów na podstawie umowy najmu jest powszechną praktyką w obrocie gospodarczym. I choć zapotrzebowanie na tego typu usługi jest oczywiste, to sposób rozliczenia VAT od wynajmowanego auta wcale taki oczywisty nie jest. Zarówno wynajmujący, który oddaje pojazd samochodowy w odpłatny najem, jak i najemca, który korzysta z tego auta, mogą napotkać wiele trudności związanych z podatkowym
20 stycznia 2015 r. upływa termin wyboru przez podatników opodatkowania podatkiem liniowym, ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych lub kartą podatkową. Do tego dnia należy złożyć również oświadczenie o rezygnacji z opodatkowania jedną z wymienionych form, jeżeli podatnik decyduje się na zmianę formy opodatkowania.
16 kwietnia 2015 r. TSUE wydał orzeczenie w sprawie C-42/14 dotyczące refakturowania opłat dodatkowych związanych z umową najmu. Trybunał, zajmując się polskimi przepisami, dopuścił możliwość refakturowania opłat za media, gdy najemca może wybrać sobie dostawcę i być rozliczany za indywidualne zużycie.
Prawie każdy przedsiębiorca (podatnik) spotkał się z sytuacją, gdy "przenosił" koszty na inny podmiot (podatnika lub osobę prywatną), którego te koszty faktycznie dotyczyły. Jeśli brać pod uwagę skutki w VAT, to obciążanie kosztami wcale nie należy do najłatwiejszych zadań. Wówczas bowiem trzeba podjąć decyzję, czy obciążenie kontrahenta kosztami powinno nastąpić poprzez ich refakturowanie, które podlega
