Kiedy trzeba rozliczyć przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej od syndyka
Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z ich wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów prawa podatkowego, bilansowego oraz cywilnego.
Wg z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn jeśli nabywamy własność rzeczy lub prawa majątkowych od najbliższej rodziny, (w tym zstępnych), czynność ta jest zwolniona z obowiązku podatkowego. Warunkiem jest zgłoszenia sprawy takiego nabycia w urzędzie skarbowym.
Sprzedający mieszkanie, zanim przeniesie on własność nieruchomości na kupującego, jeśli poczeka 5 lat - nie będzie musiał rozliczać się z fiskusem. Kupujący, który zgodzi się na takie rozwiązanie - musi mieć na uwadze, że w czasie oczekiwania na podpisanie finalnej umowy wiele może się zmienić.
Jakie są zasady opodatkowania zaliczki otrzymanej na poczet sprzedaży nieruchomości przez osobę prawną? Szczególnie interesuje nas rozliczenie VAT, zarówno w sytuacji zaliczenia zaliczki na poczet przyszłego świadczenia, jak i jako zabezpieczenie wykonania świadczenia. Co w sytuacji, gdy będziemy musieli zwrócić zaliczkę?
Nasza spółka sprzedaje nieruchomość. Jest to grunt wraz z budynkiem, zwolniony z VAT - tak twierdzi nasz prawnik. Czy w związku z tym powinien być odprowadzany pcc? Czytałam, że jeśli sprzedaż jest zwolniona lub podlega VAT, to nie podlega pcc. A jeżeli nie, to od jakiej wartości naliczyć podatek? Co zrobić, gdy chcemy zawrzeć w akcie notarialnym ustalenie, że cena wzrośnie (nabywca dokona dopłaty)
Czy dla terminu powstania obowiązku podatkowego w przypadku dostawy gruntów wraz z położonymi na nich budynkami i budowlami ma znaczenie termin wystawienia faktury?
Czy wpływy ze sprzedaży domu niewykorzystywanego do działalności gospodarczej, a nabytego w drodze zasiedzenia, podlegają opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym? Sprzedaż przez osobę fizyczną miała miejsce przed upływem 5 lat od zasiedzenia. Jak byłaby opodatkowana sprzedaż nieruchomości, gdyby nabyto ją w drodze zniesienia współwłasności albo spadkobrania (ewentualnie darowizny)?
W 2003 r. sprzedałem dom za 265 000 zł. W urzędzie skarbowym zadeklarowałem, iż na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczę kwotę 200 000 zł, a od 65 000 zł zapłaciłem 10% podatek. Z zadeklarowanej kwoty na potrzeby mieszkaniowe wydatkowałem 187 000 zł i to w pełni zaspokoiło moje obecne potrzeby mieszkaniowe. Czy pozostałą kwotę, czyli 13 000 zł, muszę i do kiedy rozliczyć oraz zaewentualnie jakie
Spółka cywilna zakupiła nieruchomość. Spółka została wpisana do księgi wieczystej jako właściciel. Następnie spółka została zlikwidowana. Obecnie nieruchomość ma być sprzedana. Jak należy rozliczyć tę transakcję w zakresie VAT?
Jestem właścicielem nieruchomości, którą nabyłem w 2001 r. W jej skład wchodzi grunt oraz budynki, które w momencie zakupu były zwolnione od podatku od towarów i usług (towary używane). Po nabyciu nieruchomości poniosłem nakłady na wykonanie pomiarów, projektów i przeróbek na tym terenie. Z faktur wystawionych przez wykonawców przysługiwało mi odliczenie podatku VAT. Moja wątpliwość dotyczy ustalenia
Spółka z o.o. chce sprzedać nieruchomość i prawo wieczystego użytkowania gruntów na raty. Jak należy opodatkować i udokumentować tę sprzedaż?
Lombard za niezwróconą pożyczkę przejął nieruchomość rolną (notarialnie) przed 1 maja 2004 r. Jaką zastosować stawkę VAT przy sprzedaży tej nieruchomości?
Sprzedajemy mieszkania wraz z przynależnym gruntem. Z powodu niedopatrzenia przez gminę grunt okazał się gruntem rolnym. W związku ze zmianami w ustawie o VAT po 1 maja 2004 r. proszę o wskazanie, jak prawidłowo wystawić fakturę i jak ją zaksięgować, wiedząc, że grunt przynależny do mieszkania jest gruntem rolnym i nie podlega on VAT?
Przeczytałem, iż sprzedaż nieruchomości przez podatników VAT nie powoduje zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych. Bardzo proszę o wytłumaczenie kwestii podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z obrotem nieruchomościami. Czy mam obowiązek płacić jednocześnie VAT i pcc?
Sprzedaż nieruchomości wiąże się co do zasady z obowiązkiem zapłaty podatku. Można jednak tego uniknąć, przeznaczając uzyskane pieniądze na określone cele mieszkaniowe. Od 1 stycznia 2004 r. wprowadzono w tym zakresie istotne zmiany.
Czy warunkiem skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o p.d.o.f., dotyczącego wydatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe, musi być zakup nowego mieszkania u dewelopera?