Czy nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym jest opodatkowane PCC
Wspólnicy/akcjonariusze spółek w zamian za udziały/akcje niejednokrotnie wnoszą wkłady niepieniężne w postaci praw rzeczowych. Częstą formą aportu (łatwą w wycenie) są nieruchomości. Istotą wniesienia wkładu niepieniężnego/aportu do spółki jest ekonomiczna wymiana/ekwiwalentność świadczeń między wnoszącym aport wspólnikiem a spółką wydającą udziały/akcje w zamian za wniesienie aportu.
Z dniem 1 stycznia 2017 r. w rozporządzeniu Rady UE 282/2011 zostały wprowadzone przepisy doprecyzowujące zasady ustalania miejsca świadczenia usług związanych z nieruchomościami. Polscy podatnicy mają obowiązek bezpośrednio stosować przepisy tego rozporządzenia, dlatego też przepisy rozporządzenia w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2017 r.mogą bezpośrednio wpływać na stosowane w Polsce zasady
Firma ma kilka rodzajów nieruchomości – część to grunty, a część to budynki. Czy możemy stosować do gruntów inne zasady wyceny niż do budynków?
Podatnik nie ma prawa do dokonywania odpisów amortyzacyjnych od nakładów dokonanych na nieruchomości oddanej w nieodpłatne użytkowanie. Jest tak nawet wówczas, gdy wszelkie pożytki związane z nieruchomością oddaną w nieodpłatne użytkowanie zostaną przy podatniku. Takie stanowisko zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
Podatnik, który po zlikwidowaniu działalności w zakresie najmu nieruchomości zamierza kontynuować ich wynajem, nie może uzyskiwanych z tego tytułu przychodów kwalifikować do źródła przychodów, jakim jest najem prywatny, i opodatkowywać ich ryczałtem ewidencjonowanym. Takie stanowisko zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
Czy wycena nieruchomości zaliczonej do inwestycji musi być dokonana przez biegłego rzeczoznawcę od nieruchomości?