Interpretacja indywidualna z dnia 12.09.2011, sygn. ITPB2/415-578/11/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-578/11/MK
Czy z tytułu otrzymanego zadatku należy zapłacić podatek dochodowy?
Czy z tytułu otrzymanego zadatku należy zapłacić podatek dochodowy?
W biznesie bardzo często strony przed zawarciem umowy definitywnej decydują się na zawarcie wstępnego porozumienia. Umowa taka musi zawierać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, a dobrze jest również, jeśli zawiera termin jej zawarcia. Umowa zawarta w formie przewidzianej dla definitywnego kontraktu pozwala na wymuszenie zawarcia umowy końcowej przed sądem. Nie jest konieczna wizyta u notariusza
Powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości (sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat).
Stwierdzić należy, iż kwota przychodu uzyskana ze sprzedaży nieruchomości nabytej w 2006 r. wydatkowana na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego w 2008 r., korzystać będzie ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ze zwolnienia korzysta także przychód uzyskany z tytułu sprzedaży tej nieruchomości
Jaka jest podstawa opodatkowania w przypadku zbycia nieruchomości nabytej w ramach dziedziczenia, jeżeli sprzedaży tej dokonuje Spadkobierczyni w wyniku przedwstępnej umowy sprzedaży, zawartej jeszcze przez spadkodawcę, który na poczet ceny przyjął zadatek?
Wątpliwości Zainteresowanej w przedmiotowej sprawie dotyczą tego, czy obowiązek podatkowy dotyczy wyłącznie tego podatnika, który otrzymał faktycznie zapłatę (czyli współwłaściciela), czy też dotyczy także Wnioskodawczyni w ½ części mimo, że nie otrzymała ona na swoje konto żadnej zapłaty od kupującego.
W przedmiotowej sprawie Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana do opodatkowania kwoty należności (w momencie jej otrzymania) wpłaconej przez kontrahenta w związku z nabyciem kuponów. Obowiązek podatkowy powstaje dopiero w momencie wydania towaru klientowi wraz z dołączonym dowodem sprzedaży.
Zadatek otrzymany przez Wnioskodawczynię i wydatkowany na zakup nowego mieszkania przez zawarciem ostatecznej umowy sprzedaży nie będzie mógł być uwzględniony do obliczenia dochodu zwolnionego z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
w zakresie skutków podatkowych otrzymania zaliczki (zadatku)
Czy wydatki na wpłatę zaliczek oraz zadatku na zakup Lokalu są dla Wnioskodawcy kosztami zaniechanej inwestycji, które mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów Wnioskodawcy w dacie ogłoszenia upadłości X w proporcji udziału Wnioskodawcy w zysku Spółki?
Czy wydatki na wpłatę zaliczek oraz zadatku na zakup lokalu są dla Wnioskodawcy kosztami zaniechanej inwestycji, które mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów Wnioskodawcy w dacie ogłoszenia upadłości X, tj. na dzień 18 maja 2011 r., w proporcji udziału Wnioskodawcy w zysku Spółki?
1. Czy w związku z tym, że Wnioskodawczyni na podstawie zawartej ugody dokonała częściowego zwrotu zadatku - w 2011 kwoty 2.000 zł i w 2012 r. kwoty 3.000 zł, powinna dokonać korekty złożonego zeznania podatkowego za 2009 r. i wystąpić o zwrot podatku dochodowego? 2. Czy też zwracane kwoty winny zostać wykazane jako pomniejszenie dochodu w załączniku PIT/O w poz. zwrot nienależnie pobranych świadczeń
Czy zadatek w kwocie 8.700 zł wpłacony przed datą sprzedaży zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych może korzystać ze zwolnienia?
W zakresie momentu uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia akcji pracowniczych
Spełnienie warunków do zastosowania zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Zakres prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących.
Czy w sytuacji opisanej we wniosku z dnia 20.02.2012 r., Wnioskodawca objęty jest obowiązkiem dokonania opłaty podatku dochodowego związanego ze zbyciem mieszkania przy ulicy Renesansowej 56 lok. 14? Zgodnie z dodatkowym oświadczeniem wszystkie środki ze zbycia przedmiotowego lokalu Wnioskodawca przeznaczył na zakup lokalu z rynku wtórnego.
Należy wskazać, iż w omawianej sytuacji obowiązek podatkowy z tytułu wpłaty zadatku powstał z chwilą jego otrzymania, zgodnie z art. 19 ust. 11 ustawy. W związku z powyższym na podstawie dyspozycji § 10 ust. 1 powołanego wyżej rozporządzenia, Wnioskodawca zobowiązany był do wystawienia faktury nie później niż 7 dnia od dnia, w którym otrzymał daną kwotę zaliczki od kontrahenta. Stosownie do art. 106
1. Czy mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny przyjęty przez Wnioskodawcę zadatek zrodził po jego stronie powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt. 6 lit. a)?2. Czy w przypadku nieuiszczenia przez Kupującego pozostałej kwoty i przeniesieniu na niego własności udziałów po kilku latach od dnia otrzymania zadatku będzie się rodzić obowiązek podatkowy z tytułu
Prawidłowość danych, jakie muszą znaleźć się na fakturze korygującej w przypadku udzielenia rabatu przez Spółkę, zwrotu towarów do Spółki lub zwrotu zaliczki (zadatku)
1. Czy przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania i przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na jego zakup, a także na remont domu, którego jest Pan właścicielem, oraz na spłatę rat kredytu zaciągniętego na zakup domu może skorzystać ze zwolnienia, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? 2. Czy kwota uzyskana z tytułu zadatku
Czy powstanie przychód ze sprzedaży mieszkania (sprzedaż mieszkania po upływie 5 lat) przy otrzymaniu zadatku przed upływem 5 lat ?
Sprzedajemy maszyny i urządzenia specjalistyczne. Na poczet zamówień kontrahenci wpłacają nam często zaliczki i zadatki. Zdarza się przy tym, że kontrahenci tacy wycofują się ze złożonych zamówień, a my zatrzymujemy wpłacone zaliczki i zadatki. Czy i kiedy powstają z tego tytułu przychody podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?
Czy termin przedawnienia się roszczeń z notarialnej przedwstępnej umowy, sprzedaży nieruchomości, w której występuje zabezpieczenie zadatkiem, lub termin uprawomocnienia się orzeczenia sądowego przyznającego prawo do zachowania zadatku, jest prawidłowym terminem uznania momentu powstania obowiązku podatkowego po stronie podatnika zachowującego zadatek?