Wybudowaliśmy parterowy podpiwniczony łącznik pomiędzy dwoma funkcjonującymi dwupiętrowymi budynkami niemieszkalnymi, wykorzystywanymi w działalności gospodarczej, i przebudowaliśmy część parterową tych budynków. Całość została formalnie oddana do użytkowania i wystawiliśmy na nią dokument OT. Jak podzielić koszty inwestycji budowlanej na poszczególne środki trwałe, skoro objęły one również koszty
Nasza spółka planuje realizację zadania inwestycyjnego - środek trwały w budowie "Budowa instalacji odgazowania", tzw. Mała elektrownia do produkcji energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych. Finansowanie tego zadania oparte będzie m.in. na środkach pomocowych z Regionalnego Programu Operacyjnego i środkach własnych. Celem prawidłowego rozliczenia projektu ze środków unijnych spółka zamierza zaangażować
Dla jednostek prowadzących rachunkowość nabycie oraz posiadanie nieruchomości wiąże się z koniecznością zaliczenia ich do środków trwałych lub do inwestycji. Prawidłowe zakwalifikowanie posiadanych nieruchomości do jednej z wymienionych grup aktywów jest istotne nie tylko z punktu widzenia ujęcia ich w bilansie (są one wykazywane w innych pozycjach), ale także z powodu różnych zasad wyceny. W szczególnych
W związku z planowaną inwestycją (budowa bloku mieszkalnego) na gruncie pozyskanym w użytkowanie wieczyste zostałam zobowiązana do wybudowania placu zabaw. Plac ten zostanie przekazany nieodpłatnie gminie. Czy wydatki na budowę placu zabaw możemy zaliczyć do kosztów?
Przedsiębiorcy w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej dość często wykorzystują grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego (lub Skarbu Państwa). Grunty te mogą być bowiem oddawane w użytkowanie wieczyste, w wyniku czego oddający w użytkowanie nadal pozostaje właścicielem gruntu, natomiast użytkownik nabywa prawa zbliżone do praw właściciela.
Spółka z o.o. planuje nabyć nieruchomość gruntową, na której po upływie około 6-12 miesięcy rozpocznie budowę parkingu. Po zakończeniu budowy parking zostanie oddany do odpłatnego używania na podstawie umowy dzierżawy podmiotowi trzeciemu. W chwili obecnej spółka dokonała wyceny nieruchomości (operat szacunkowy) i ocenia inwestycję pod kątem jej opłacalności. Po nabyciu nieruchomości, przez okres do
Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym. Użytkownik takiego gruntu może z niego korzystać, z wyłączeniem innych osób, oraz rozporządzać tym prawem. Użytkowanie wieczyste jest więc prawem rzeczowym zbywalnym.
Od września 2009 r. samodzielnie jako osoba fizyczna prowadzę pub "A" (prowadzę pkpir oraz rozliczam VAT). Od marca 2011 r. jestem wspólnikiem w spółce cywilnej pub "B" (posiadam 50% udziałów), drugi wspólnik to obca niespokrewniona ze mną osoba (spółka prowadzi pkpir oraz jest podatnikiem VAT). Spółka cywilna pub "B" prowadzi działalność gospodarczą w wynajętym lokalu. Od marca do końca sierpnia 2011
W większości przypadków dochody organizacji non profit są zwolnione z podatku dochodowego, ponieważ organizacje przeznaczają je i wydatkują na cele działalności statutowej, wolnej od podatku. Wątpliwości budzi jednak kwestia, czy organizacja non profit, inwestując w papiery wartościowe, uzyska dochód zwolniony, czy musi od tego dochodu zapłacić podatek, a także, jak dochód ten ująć w księgach rachunkowych
Nasza spółka poniosła wydatki na modernizację wynajmowanego lokalu niemieszkalnego w wysokości 60 000 zł. Nakłady te potraktowaliśmy jako inwestycję w obcym środku trwałym i amortyzowaliśmy według stawki 10%. W maju 2012 r. spółka zakupiła dotychczas wynajmowany lokal. Cena zakupu wynosi 250 000 zł. Na dzień zakupu lokalu nieumorzona część inwestycji w obcym środku trwałym wynosiła 20 000 zł. Czy w
Spółka kupiła lokal użytkowy, którego dotychczas używała na podstawie umowy najmu. W okresie najmu dokonała nakładów na lokal, które amortyzowała jako inwestycję w obcym środku trwałym. Do momentu zakupu lokalu inwestycja ta nie została całkowicie zamortyzowana. Czy po zakupie lokalu spółka może kontynuować amortyzację inwestycji w obcym środku trwałym? Czy też powinna o niezamortyzowaną wartość tej
Pojęcie "inwestycje" i zwrot "krótkoterminowe" w znaczeniu potocznym odbiera się jednoznacznie. Z inwestycjami kojarzy się poważne angażowanie środków pieniężnych w bliżej nieokreślone przedsięwzięcia - na krótszy lub dłuższy czas. Tymczasem termin utrzymywania inwestycji, podobnie jak definicje aktywów zaliczanych do inwestycji, określają przepisy ustawy o rachunkowości. W rachunkowości pojęcie inwestycji
Prowadzę gospodarstwo rolne - jestem rolnikiem ryczałtowym. Przed kilku laty rozpoczęłam budowę hali magazynowej położonej przy gospodarstwie, jednak z zamiarem wykorzystania jej do prowadzenia innej działalności gospodarczej - opodatkowanej VAT. W tym roku zakupiłam również kilka maszyn, które obsługują wybudowaną halę. Obecnie zakończyłam budowę i mam zamiar złożyć zgłoszenie rejestrujące mnie jako
Wydatki w związku z realizacją budowy parkingu wraz ze zjazdem do drogi publicznej, które następnie spółka przekaże nieodpłatnie gminie, będą stanowiły dla spółki koszty bezpośrednio związane z jej przychodami. Wydatki te mogą być jednak zaliczane do kosztów uzyskania przychodów dopiero w momencie uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych, w związku z budową których zostały poniesione
Zarówno wydatki poniesione na spotkania biznesowe z kontrahentami zaangażowanymi w realizację projektu inwestycyjnego (gastronomia, noclegi), jak i wydatki związane z pobytem w Polsce architekta zagranicznego (koszty hotelu, przelotu, narad odbytych w restauracjach, w tym koszty posiłków) nie są wydatkami o charakterze reprezentacyjnym. Są to koszty ściśle związane z inwestycją i powinny stanowić element
Jesteśmy firmą prowadzącą działalność gospodarczą w branży budowlanej. Mamy zrealizować inwestycję budowlaną na podstawie kontraktu według procedur FIDIC. Nasz kontrahent (inwestor) poinformował nas, że podstawą realizacji zawartego między nami kontraktu ma być współpraca nie tylko między nami, ale także z tzw. inżynierem kontraktu. Kim jest inżynier kontraktu i czy ma on prawo zmieniać postanowienia
Do 20 lutego br. przedsiębiorcy opodatkowani podatkiem dochodowym i mający kalendarzowy rok podatkowy mogą wybrać kwartalny lub uproszczony sposób wpłacania zaliczek w trakcie roku podatkowego. W publikacji przedstawiamy, jakie są zalety i wady tych form rozliczeń oraz kto i po spełnieniu jakich warunków może z nich skorzystać.
W zeszłym roku nabyłem grunt z niedokończoną elektrownią wiatrową, od której odliczyłem VAT. Teraz zamierzam sprzedać nieruchomość. Czy w takiej sytuacji mogę uznać, że grunt jest zabudowany, i zastosować zwolnienie? Dodam, że nie kontynuowałem budowy ani nie poczyniłem żadnych inwestycji na nieruchomości.
W przypadku sprzedaży mieszkań stawka VAT jest uzależniona od wielu czynników: ich powierzchni, sposobu wykorzystania czy klasyfikacji. Można więc zastosować zwolnienie, stawkę 8% lub 23%. Nawet poczynione inwestycje mogą wpłynąć na wysokość VAT. Tak samo jest z mieszkaniami kupionymi w celach inwestycyjnych. Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania na ten temat.
Podatnicy, którzy chcą uzyskiwać korzyści z nieruchomości (gruntów, budynków lub budowli) zaliczonych przez nich uprzednio do środków trwałych, mogą być zainteresowani zmianą ich statusu i przekwalifikowaniem ich do tzw. nieruchomości inwestycyjnych. Celem posiadania nieruchomości zaliczanych do inwestycji jest bowiem uzyskiwanie z nich bezpośrednich korzyści w postaci wzrostu wartości (co dotyczy
Wydatki na wykonanie nasadzeń związane z uzyskaniem pozwolenia na wycinkę nie stanowią nakładów inwestycyjnych. Powinny być one rozpoznawane jako koszty pośrednie w dacie poniesienia. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przedstawiamy. Pełna treść interpretacji jest dostępna na www.mk.infor.pl wraz z bieżącym numerem Mk.
