Interpretacja indywidualna z dnia 17.12.2008, sygn. ILPP2/443-872/08-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-872/08-2/AK
Czy kaucja stanowi koszty uzyskania przychodu - w momencie wpłaty, a w momencie zwrotu - wyksięgowanie z kosztów?
Czy przeniesienie własności lokalu na mocy przepisów art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych byłego mieszkania zakładowego zajmowanego na podstawie umowy najmu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według ceny rynkowej określonej na podstawie wpływających do Spółdzielni aktów notarialnych?
Prawidłowe jest zatem stanowisko Spółki, uznające wypłacone wynagrodzenie za koszt uzyskania przychodu odnoszący się nie tylko do danego roku podatkowego, ale i lat następnych. Wynagrodzenie z tytułu odstępnego stanowi koszt uzyskania przychodu, który powinien być rozliczany w czasie w odniesieniu do każdego lokalu osobno, proporcjonalnie do okresu, na który przejęła najem poszczególnych lokali. Zgodnie
Wydatki poniesione na usługi poszukiwania najemców należą do kategorii kosztów uzyskania przychodów innych niż bezpośrednio związane z przychodami i zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o PDOP zd, pierwsze podlegają rozliczeniu dla celów podatkowych na bieżąco, tj. w momencie ich poniesienia.
1) Czy koszt czynszu do zarządcy będzie również kosztem uzyskania przychodu? Czy kwota opłat regulowanych przez Wnioskodawcę (właściciela) a ponoszonych faktycznie przez najemcę jest również dla Niego przychodem? 2) Czy w ramach wspólności małżeńskiej poprzez złożenie stosownego oświadczenia Zainteresowany będzie mógł rozliczać w całości przychody z tytułu najmu za 2008 r.? Czy wprowadzenie mieszkania
Czy dochód uzyskany z tytułu zakupu opisanego mieszkania w wysokości odpowiadającej różnicy między ceną rynkową a ceną zakupu jest zwolniony z podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Czy ta część kosztów, szeroko rozumianych mediów, które są refakturowane na najemców jest dla R SA kosztem bezpośrednio związanym z przychodami, o którym mowa w art. 15 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, czy kosztem uzyskania przychodów innych niż koszt bezpośrednio związany z przychodami, o którym mowa w art. 15 ust. 4d ww. ustawy?
Czy wynagrodzenie wypłacone na rzecz dotychczasowych najemców lokalu sklepowego w zamian za rezygnację z dalszego wykorzystywania lokalu oraz przeniesienie praw i obowiązków wynikających z najmu, powinno zostać uznane za koszt uzyskania przychodów jednorazowo, w dniu jego poniesienia rozumianym zgodnie z art. 15 ust. 4e ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
Czy w wyniku sprzedaży na rzecz jego najemcy dojdzie w rozumieniu ustawy do jego pierwszego zasiedlenia?Czy sprzedaż ww. lokalu komunalnego przez Wnioskodawcę na rzecz jego najemcy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
Czy Wnioskodawcy przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących wypłacenie wynagrodzenia dla Najemców w postaci incentive fee?
Opodatkowanie przychodów z tytułu zawarcia umów przeniesienia własności lokali mieszkaniowych i lokali użytkowych.
1. Co do których osiąganych pozostałych przychodów, ma zastosowanie zwolnienie od podatku dochodowego od osób prawnych, z tyt. umów dzierżawy, jeśli środki finansowe zostają przeznaczone na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi, a najemcą jest: - osoba fizyczna (członek wspólnoty),- osoba prawna członek wspólnoty (posiadający akt notarialny zakupu lokalu użytkowego),- osoba trzecia? 2. Czy opłaty (przychody
W przypadku gdy najemca jest osobą trzecią tj. taką która nie wchodzi w skład wspólnoty, nie jest właścicielem lokalu mieszkalnego we wspólnocie, opłaty z tego tytułu nie będą korzystały ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy, ponieważ nie został spełniony jeden z warunków niezbędnych do zwolnienia, tzn. źródło pochodzenia dochodów nie pochodzą
Czy obciążając najemców lokali mieszkalnych kosztami zużycia zimnej wody, odprowadzania ścieków, centralnego ogrzewania i wywozu nieczystości stałych Spółka powinna stosować stawki podatku VAT właściwe dla tych usług, czy też powinna stosować zwolnienie z podatku VAT przyjmując, że należności z tytułu wyżej wymienionych mediów są częścią składową wynagrodzenia za najem?
Czy w związku z otrzymaną jednorazową kwotą stanowiącą zachętę do zawarcia długoterminowej umowy najmu, Spółka prawidłowo nie naliczyła podatku od towarów i usług oraz wystawiła notę obciążeniową na rzecz Wynajmującego?
Czy kwota zapłacona przez Bank dotychczasowym najemcom lokali użytkowych powinna być zaliczona do kosztów uzyskania przychodów: jednorazowo w dacie poniesienia kosztu, czy proporcjonalnie do okresu obowiązywania umów najmu lokali użytkowych?
4. Czy koszty waloryzacji kaucji najemców lokali mieszkalnych możemy zaliczyć do kosztów z gospodarki zasobem mieszkaniowym? 5. Czy koszty z tytułu aktualizacji należności od najemców lokali mieszkalnych można zaliczyć do kosztów z gospodarki zasobem mieszkaniowym? 6. Czy odsetki od kredytów K.F.M. są kosztem z gospodarki zasobem mieszkaniowym?
Podatek dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych udzielenia osobom fizycznym bonifikat.
Czy przeniesienie własności lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?Czy od kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy wartością mieszkania ustaloną w operacie szacunkowym a kwotą wpłaconą przez Wnioskodawcę należy uiścić podatek dochodowy?
Czy przeniesienie własności lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?Czy od kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy wartością mieszkania ustaloną w operacie szacunkowym a kwotą wpłaconą przez Wnioskodawczynię i męża należy uiścić podatek dochodowy?
obowiązek zapłaty podatku dochodowego od 90% bonifikaty udzielonej przez Spółdzielnię w przypadku zakupu lokalu zakładowego
koszty uzyskania przychodów z tytułu najmu
1. Czy przeniesienie aktem notarialnym wartości lokali na rzecz najemców mieszkań zakładowych celem pokrycia ich wartością wkładów mieszkaniowych stanowi dochód i podlega opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych? 2. Jeżeli przeniesienie to stanowi dochód do opodatkowania to na kim ciąży obowiązek sporządzenia informacji PIT (XXX czy Spółdzielnia)?