Podatnicy, którzy sprzedają działki lub budynki, mają duże problemy z ustaleniem, jaką stawkę VAT zastosować oraz jak ustalić podstawę opodatkowania. Przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.
Czy prawidłowo organ podatkowy opodatkował sprzedaż całej działki stawką 22% VAT w sytuacji, gdy podatnik VAT sprzedał działkę, na której znajdował się teren budowlany z budynkiem jednorodzinnym, z ulicą lokalną, z łąką oraz ze żwirownią?
Mamy zamiar postawić kilka wiatraków, na które otrzymamy dotację z Unii Europejskiej. Kalkulując koszty takiej inwestycji i przyszłego utrzymania takich obiektów, powzięliśmy jednak wątpliwości co do podatku od nieruchomości, jaki będziemy zobowiązani opłacać od wiatraków. Czy transformator, który stanowi największą wartość całej konstrukcji, również jest uważany za budowlę?
Czy wydatki poniesione na utwardzenie drogi przejazdowej na działkach stanowiących przedmiot użytkowania wieczystego lub własność podatnika należy uznać za środek trwały o symbolu KŚT 220 i amortyzować stawką 4,5%? Czy do rozpoczęcia amortyzacji potrzebny jest protokół odbioru wykonanych prac, czy tylko faktura VAT za realizację np. I etapu? Czy każdy etap inwestycji należy traktować jako oddzielny
Czy utwardzona droga przejazdowa może zostać uznana za środek trwały i być amortyzowana, jeżeli na utwardzenie nie zostało uzyskane pozwolenie na budowę, ani nie zostało dokonane zgłoszenie zawiadomienia o zakończeniu budowy? Utwardzenie zostało dokonane na działce niebędącej działką budowlaną. Jesteśmy stowarzyszeniem, a droga to pas szerokości około 3 metrów wokół zbiornika wodnego na terenach sklasyfikowanych
Wydatki poniesione na wymianę starego ogrodzenia betonowego wraz ze słupkami na ogrodzenie z gotowych profili metalowych i słupków metalowych można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu w całej wysokości w momencie ich poniesienia. Nie jest konieczne dokonywanie odpisów amortyzacyjnych. Wymiana zużytych elementów środka trwałego na nowe ma bowiem charakter odtworzeniowy, przywracający jedynie jego
Nieruchomości do celów amortyzacji podatkowej traktowane są w sposób szczególny. Odrębnymi środkami trwałymi są bowiem grunty, odrębnymi zaś obiekty budowlane (mimo że najczęściej stanowią części składowe gruntów) oraz ich części (lokale będące odrębną własnością). Ponieważ zagadnienia te należą do budzących wiele wątpliwości, w artykule zostaną omówione zasady, na jakich nieruchomości podlegają amortyzacji
Prowadzimy prace przy zbiornikach stacji paliw zmierzające do dostosowania ich do wymogów określonych przepisami rozporządzenia Ministra Gospodarki z 21 listopada 2005 r. (Dz.U. Nr 243, poz. 2063 z późn. zm.). Mamy w sumie pięć zbiorników. Zostały one wprowadzone do księgi inwentarzowej w jednej wartości, tj. w kwocie 58 583,88 zł. W tej chwili są całkowicie umorzone. Zakres wykonywanych robót to,
Podatek od nieruchomości jest jednym z obciążeń podatkowych działalności przedsiębiorców. Dla przedsiębiorców istotne jest, by właściwie rozliczać ten podatek. Niestety, sposób opodatkowania nieruchomości należących do przedsiębiorców budzi w praktyce wiele wątpliwości. W publikacji przedstawiamy najważniejsze problemy związane z rozliczeniami tego podatku, ze szczególnym uwzględnieniem kwestii poruszanych
Czy należy opodatkować VAT sprzedaż zabudowanej nieruchomości (plac, budynki warsztatowe, socjalne, garaże) przy likwidacji spółdzielni usługowej? Spółdzielnia jest pierwszym właścicielem nieruchomości, a zabudowania powstały w trakcie działalności w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych XX wieku.
Moja firma jest właścicielem pałacu, w którym prowadzi hotel. Wokół pałacu posiadamy bardzo duży teren. Zaczęliśmy rewitalizację stawu obok hotelu. Wydatki na ten cel wyniosą około 300 tys. zł. Czy mogę je zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, czy powinnam je w jakiś sposób amortyzować?
Wydatki w związku z realizacją budowy parkingu wraz ze zjazdem do drogi publicznej, które następnie spółka przekaże nieodpłatnie gminie, będą stanowiły dla spółki koszty bezpośrednio związane z jej przychodami. Wydatki te mogą być jednak zaliczane do kosztów uzyskania przychodów dopiero w momencie uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych, w związku z budową których zostały poniesione
W 1985 r. spółdzielnia otrzymała grunty w trwały zarząd od gminy. W decyzji wskazano, że jest to teren niezabudowany z przeznaczeniem pod budowę drogi dojazdowej do spółdzielni. Droga dojazdowa wraz z chodnikami została wykonana i oddana do użytku w 1989 r. Figuruje w ewidencji środków trwałych jako budowla. Droga jest udostępniana zarówno do użytku spółdzielni, jak i dla innych użytkowników. Droga
Od 1 stycznia 2014 r. nastąpią istotne zmiany w przepisach określających zwolnienie od VAT ze względu na wartość sprzedaży. W konsekwencji obowiązujące w 2014 r. zasady, na jakich zwolnienie to przysługuje, będą się różnić od obowiązujących w 2013 r. Podatnicy korzystający ze zwolnienia podmiotowego oraz podatnicy, którzy zamierzają z tego zwolnienia skorzystać w 2014 r., powinni się z tymi zmianami
Każdy tymczasowy obiekt budowlany może być opodatkowany podatkiem od nieruchomości. Wystarczające jest, że stanowi budowlę w myśl przepisów Prawa budowlanego oraz stanowi całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami. Dodatkowo, by zostać uznanymi za budowle na potrzeby podatku od nieruchomości, takie obiekty muszą być związane z prowadzeniem działalności gospodarczej przez podatnika
W zeszłym roku nabyłem grunt z niedokończoną elektrownią wiatrową, od której odliczyłem VAT. Teraz zamierzam sprzedać nieruchomość. Czy w takiej sytuacji mogę uznać, że grunt jest zabudowany, i zastosować zwolnienie? Dodam, że nie kontynuowałem budowy ani nie poczyniłem żadnych inwestycji na nieruchomości.
Spółka akcyjna jest właścicielem budynku, który zamierza wyburzyć i w jego miejsce wybudować nowy budynek. Część gruzu i złomu z wyburzenia spółka sprzeda. Czy przychód uzyskany z tej sprzedaży wpłynie na wartość początkową budynku?
Środki trwałe są w wielu (jeśli nie w większości) przedsiębiorstwach kluczowym zasobem prowadzonej działalności gospodarczej. Im większy jest ich udział w ogólnej wartości aktywów, tym większego znaczenia nabiera problematyka prawidłowej ich wyceny nie tylko według prawa bilansowego, ale w szczególności według uregulowań ustaw o podatku dochodowym. Podstawowa trudność związana jest z wyborem, czy dany
Właściciele nieruchomości, na których są umieszczone tablice reklamowe, mogą zostać zobowiązani do uiszczania nowej opłaty lokalnej, tzw. opłaty reklamowej. Reklamy umieszczone w pasie drogowym będą musiały spełniać szczegółowe wymagania techniczne. Wprowadzająca nowe obowiązki ustawa wejdzie w życie 11 września 2015 r. Już obecnie przedsiębiorcy powinni jednak zapoznać się z nowymi przepisami. Konieczne
Wykładnia językowa i celowościowa przepisów Dyrektywy 112 oraz ustawy o VAT, regulujących zwolnienie z VAT dostawy nieruchomości, nakazuje postawić tezę, że pojęcie "pierwszego zasiedlenia" jako "oddania do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu" jest niezgodne z Dyrektywą 112 - wyrok NSA z 14 maja 2015 r., sygn. akt I FSK 382/14.
Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje nowa ustawa określająca warunki i tryb budowy oraz lokalizacji elektrowni wiatrowych, tzw. ustawa wiatrakowa. Inwestorzy, którzy korzystają z elektrowni wiatrowych lub planują ich wybudowanie, powinni szczegółowo zapoznać się z jej treścią. Niestety dla nich nowe rozwiązania w niekorzystny sposób wpłyną zarówno na planowane, jak i już działające inwestycje w elektrownie
Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje nowa ustawa określająca warunki i tryb budowy oraz lokalizacji elektrowni wiatrowych, tzw. ustawa wiatrakowa. Inwestorzy, którzy korzystają z elektrowni wiatrowych lub planują ich wybudowanie, powinni szczegółowo zapoznać się z jej treścią. Niestety dla nich nowe rozwiązania w niekorzystny sposób wpłyną zarówno na planowane, jak i już działające inwestycje w elektrownie
Do 31 stycznia 2017 r. osoby prawne będące podatnikami podatku od nieruchomości powinny złożyć deklaracje na ten podatek. Należy w nich uwzględnić dane dotyczące podmiotu i przedmiotu opodatkowania, niezbędne do wymiaru i poboru podatku od nieruchomości. Obowiązek ten dotyczy także właścicieli elektrowni wiatrowych. W tym roku mogą oni jednak mieć problem z wypełnieniem tego obowiązku ze względu na
