opinia

Modelu rynku hipotek nie zbudujemy na miękkim prawie

W ostatnich tygodniach coraz więcej mówi się o tym, że Komisja Nadzoru Finansowego nie pozwala refinansować kredytów hipotecznych o stałej stopie kredytami zmiennoprocentowymi (pisałem o tym w tekście „Nie będzie jazdy na fali obniżek stóp”, DGP z 17 lipca br.). W ten sposób została zablokowana możliwość skorzystania przez klientów na zbliżających się obniżkach stóp procentowych. Posiadacze hipotek o stałym oprocentowaniu przez pięć lat (najczęściej) spłacają kredyt według stawek ustalonych (najczęściej) wtedy, gdy stopy były wysokie. Chociaż Rada Polityki Pieniężnej już wkrótce koszt pieniądza obniży, z wyprzedzeniem zapowiada to spadek stawki WIBOR, u „stałoprocentowców” nic się nie zmieni. Przejście na kredyt o oprocentowaniu zmiennym oznaczałoby zaś stopniowe zmniejszanie comiesięcznej