orzeczenie

Wybór opodatkowania skuteczny także przy pierwokupie

Oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości, złożone przez strony umowy przedwstępnej, jest skuteczne także wobec podmiotu korzystającego z prawa pierwokupu – orzekł WSA we Wrocławiu

Uzasadnieniem było to, że korzystający z prawa pierwokupu wkracza w prawa i obowiązki niedoszłego nabywcy.

Chodziło o spółkę, która w 2005 r. nabyła prawo pierwokupu gruntu. W 2021 r. jego właściciel zawiadomił spółkę, że zawarł z innym podmiotem przedwstępną umowę sprzedaży. Umowa przewidywała, że strony przed transakcją złożą fiskusowi oświadczenie, że rezygnują ze zwolnienia tej dostawy z VAT, czyli że wybierają jej opodatkowanie. Możliwość złożenia takiego oświadczenia przewiduje art. 43 ust. 10 pkt 2 ustawy o VAT.