Czy usługi zarządzania lokalami mieszkalnymi są zwolnione z VAT

PROBLEM

Mam pytanie dotyczące zwolnienia przedmiotowego z VAT u przedsiębiorcy będącego czynnym podatkiem VAT. Przedsiębiorca większość swoich przychodów fakturuje z podatkiem VAT lecz raz w miesiącu wystawia fakturę za zarządzanie nieruchomościami (dotyczy lokali mieszkalnych). Czy prawidłowym jest, że usługi zarządzania lokalami mieszkalnymi są zwolnione z VAT, powołując się na podstawę zwolnienia: "Podstawa zwolnienia z VAT: Sprzedawca zwolniony z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia z 20 grudnia 2013 roku"?