Jak odliczyć VAT za wymianę okien w pomieszczeniach wynajmowanych przez szkołę na biura

Jesteśmy szkołą publiczną (gminną jednostką budżetową) zarejestrowaną jako czynny podatnik VAT. Część pomieszczeń szkoły jest wynajęta podmiotom zewnętrznym na biura (firmie prowadzącej kursy językowe oraz firmie prowadzącej kursy nauki jazdy). Czy z faktury za wymianę okien w takich pomieszczeniach szkoła może odliczyć VAT w całości, czy tylko w części odpowiadającej proporcji stosowanej przez szkołę dla odliczeń częściowych?