Jak prawidłowo opodatkować sprzedaż mieszkania wraz z przynależnym gruntem o statusie gruntu rolnego

Sprzedajemy mieszkania wraz z przynależnym gruntem. Z powodu niedopatrzenia przez gminę grunt okazał się gruntem rolnym. W związku ze zmianami w ustawie o VAT po 1 maja 2004 r. proszę o wskazanie, jak prawidłowo wystawić fakturę i jak ją zaksięgować, wiedząc, że grunt przynależny do mieszkania jest gruntem rolnym i nie podlega on VAT?