Sprzedaż zabudowanej nieruchomości nabytej aportem - jaka stawka VAT

Jaką stawkę VAT należy zastosować do sprzedaży nieruchomości (wraz z gruntem), którą w przeszłości nabyto aportem? Sprzedającym jest spółka z o.o., a nabywającym spółka akcyjna. Czy w takiej sytuacji możliwe jest zwolnienie z VAT, a jeśli tak, to na jakiej podstawie?