Czy urząd skarbowy ma rację, twierdząc, że nie można refakturować kosztów mediów na najemców

Nieruchomość ma kilku współwłaścicieli. Każdy jest podatnikiem VAT. Jeden ze współwłaścicieli, upoważniony przez pozostałych, zawiera umowę o dostawę mediów. Otrzymuje fakturę na 100%. Następnie refakturuje media ze stawką 8%, w proporcjach odpowiednich do udziałów, na każdego ze współwłaścicieli. Z kolei każdy ze współwłaścicieli refakturuje te koszty na najemców również z zastosowaniem stawki 8%. W 2011 r. wystąpiliśmy o potwierdzenie prawidłowości tego postępowania. Organ podatkowy - powołując się na orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej - uznał, że postępujemy niewłaściwie i że powinniśmy stosować - w zależności od celu wynajmu - stawkę "zw." lub 23%. Czy urząd ma rację? Wcześniejsze interpretacje pozwalały na refakturowanie ze stawkami właściwymi dla mediów. Czy powodem zmian może być dodany art. 8 ust. 2a ustawy o VAT? Jak do tego zagadnienia odnoszą się polskie sądy?