Porada
Jak rozliczyć sprzedaż towaru na raty, gdy klient płaci odsetki
Spółka sprzedaje nieruchomość. Zgodnie z zawartym aktem notarialnym cena nieruchomości rozłożona jest na pięć rat. Pierwsza rata zostanie zapłacona w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty, wraz z oprocentowaniem, podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Czy w takim przypadku rozłożenie na raty płatności i otrzymane z tego tytułu odsetki korzystają ze zwolnienia z VAT, czy należy zastosować stawkę VAT jak przy sprzedaży domu?
PROBLEM
RADA
Otrzymane odsetki nie są wliczane do podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości. Należy je rozliczyć odrębnie, stosując zwolnienie. Szczegóły w uzasadnieniu.
UZASADNIENIE
Aby określić, czy występuje świadczenie pomocnicze do dostawy towarów, czy też samodzielna czynność - usługa udzielenia kredytu, należy odwołać się do sprzedaży na raty oraz pojęcia kredytu kupieckiego. Zasady sprzedaży na raty reguluje Kodeks cywilny. Zgodnie z art. 583 § 1 k.c. sprzedażą na raty jest dokonana w zakresie działalności przedsiębiorstwa sprzedaż rzeczy ruchomej osobie fizycznej za cenę płatną w określonych ratach, jeżeli według umowy rzecz ma być kupującemu wydana przed całkowitym zapłaceniem ceny.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
