Jak opodatkować najem lokalu użytkowego?

PROBLEM

Podatnik razem z małżonką posiadają lokal użytkowy, który jest ich współwłasnością. Chcą go wynająć. Czy można to zrobić w taki sposób, że to tylko jeden z małżonków założy działalność gospodarczą i zarejestruje się jako podatnik VAT?