Ustalenie wartości prac remontowych

Czy przed każdym remontem powinien być zrobiony przedmiar robót? Czy wystarczy tylko pod fakturą umowa i protokół odbioru robót, w której jest określona umowna kwota wynagrodzenia za np. przeprowadzenie remontu korytarzy (malowanie, kafle, gipsowanie). Chodzi o remont na kwotę ok. 35 000 zł?