Jak zorganizować przetarg na sprzedaż nieruchomości rolnej

Gmina chce ogłosić przetargi ustne ograniczone na sprzedaż nieruchomości rolnych stanowiących jej własność. Myślimy o dopuszczeniu udziału w przetargu osób, które nie są rolnikami indywidualnymi, ale mają zgodę dyrektora KOWR. Jak ustalić kryteria, zasady, weryfikację dokumentów do przetargu (jakie dokumenty, kiedy je weryfikować), aby przeprowadzić przetarg zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego oraz innymi ustawami i rozporządzeniami?

Pytający nie wskazuje, czy zamierza przeprowadzić przetarg nieograniczony w formie ustnej czy pisemnej. Jednak z treści pytania wynika, że przetarg ma na celu uzyskanie najwyższej ceny. Przyjmujemy zatem, że gmina zamierza przeprowadzić przetarg ustny nieograniczony.

Sposób przygotowania ogłoszenia o przetargu ustnym nieograniczonym

Wybór formy przetargu należy do organizatora (art. 40 ust. 3 ustawy 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; dalej: u.g.n.). Niezbędne elementy ogłoszenia o ustnym przetargu nieograniczonym określa rozporządzenie z 14 września 2004 w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (dalej: rozporządzenie).

W ogłoszeniu o przetargu ustnym nieograniczonym zamieszcza się następujące informacje:

1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości,

2) powierzchnię nieruchomości,

3) opis nieruchomości,

4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania,

5) termin zagospodarowania nieruchomości,

6) cenę wywoławczą,

7) obciążenia nieruchomości,

8) zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość,