Uprawnienia kontrolne gminy we wspólnocie mieszkaniowej

Gminie będącej właścicielem choćby jednego lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej przysługują uprawnienia kontrolne odnoszące się do bieżącego zarządzania nieruchomością wspólną. Ma ona zwłaszcza prawo kontrolowania uchwał podejmowanych w ramach zebrań wspólnoty mieszkaniowej.

Każdy właściciel samodzielnego lokalu mieszkalnego jest m.in. podmiotem uprawnionym do współdziałania w zarządzaniu nieruchomością wspólną. Wskazuje na to art. 27 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.). Uprawnienie to jest realizowane poprzez udział w zebraniach wspólnoty, na których podejmowane są dotyczące jej uchwały.