VAT a transakcja polegająca na nabyciu działek budowlanych, które później zostały zwrócone sprzedającemu

Deweloper w lipcu 2018 r. kupił 2 działki budowlane za kwotę 150.000 zł, od osoby fizycznej bez VAT (akt notarialny) z terminem płatności 31.12.2018 r. Nie zapłacił nic sprzedającemu. W lutym 2019 r. aktem notarialnym zwrócił te działki tej osobie fizycznej za jej zgodą (DATIO IN SOLUTIUM) w tej samej kwocie. W lipcu 2018 r. zakupione działki zostały zaliczone do towarów (kol. 10). Czy zwrot tych działek w ramach DATIO IN SOLUTIUM podlega VAT i czy należy zaliczyć to do przychodów czy też dokonać zmniejszenia wartości towarów?