Obowiązek podatkowy w przypadku refakturowania opłat za media

Dzierżawimy pomieszczenia kontrahentom i/lub sprzedajemy media (refaktura). Wystawiamy trzy rodzaje faktur: 1) za dzierżawę za bieżący miesiąc, 2) za media zużyte za miesiąc poprzedni, 3) za dzierżawę za bieżący miesiąc i za media zużyte za miesiąc poprzedni. Czy obowiązek we wszystkich trzech przypadkach, zgodnie z art. 19a ust. 4a pkt 4a i pkt 4b, powstanie w dniu wystawienia faktury? Jaka ma być data sprzedaży na fakturze w każdym z ww. rodzajów: 1) Czy jeśli 15 maja wystawiamy fakturę za dzierżawę za maj, to datą sprzedaży jest 31 maja? 2) Czy jeśli 15 maja wystawiamy fakturę za media zużyte w kwietniu lub w marcu i kwietniu, to datą sprzedaży będzie 30 kwietnia? 3) Jaka data powinna być w trzecim przykładzie?