Nowe ulgi podatkowe na zakup nieruchomości i dopłaty do czynszów

Opublikowany przez Rządowe Centrum Legislacji projekt ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego zakłada wprowadzenie ulgi podatkowe na zakup lub budowę nieruchomości oraz dopłaty do czynszów dla najemców.

W Ocenie Skutków Regulacji wskazano, że celem proponowanych przepisów jest złagodzenie negatywnych konsekwencji epidemii COVID-19 dla rynku mieszkaniowego, uzupełnia on inne działania rządu, ukierunkowane na rozwój sektora mieszkań komunalnych i społecznych oraz incydentalną pomoc najemcom mającym problem z regularnym opłacaniem czynszu z powodu utraty części dochodów. Projekt zakłada też wprowadzenie ulgi w podatku PIT dla osób nabywających mieszkania na rynku pierwotnym lub budujących dom jednorodzinny na własnej działce.

Projekt ustawy reguluje zasady powstawania i działalności społecznych agencji najmu (SAN), jako pośrednika łączącego rynek mieszkań komercyjnych i najemców/podnajemców. Agencje będą się specjalizowały w wynajmowaniu mieszkań na rynku, głównie od osób fizycznych, oferując długoletni najem z gwarancją czynszu, dzięki czemu mogą wynegocjować nawet około 20 % obniżenie stawki czynszu od ich właścicieli.