Czy można zrezygnować ze zwolnienia obejmującego dostawy lokali po otrzymaniu zaliczki i wystawieniu faktury zaliczkowej

W marcu podatnik zawarł przedwstępną umowę sprzedaży lokalu użytkowego, którego dostawa będzie spełniać warunki zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. W związku z tym otrzymany zadatek podatnik udokumentował fakturą zaliczkową ze zwolnieniem z VAT i wykazał w marcu jako sprzedaż zwolnioną z VAT.

Obecnie strony transakcji rozważają rezygnację z zastosowania tego zwolnienia, czego skutkiem byłoby opodatkowanie dostawy lokalu stawką VAT 23%. Czy taka rezygnacja jest nadal możliwa? Jeżeli tak, to czy podatnik powinien wystawić fakturę korygującą do faktury zaliczkowej? Kiedy taką fakturę podatnik powinien rozliczyć?