Przekształcenie użytkowania wieczystego nieruchomości komercyjnych

Kolejny, po mieszkaniówce, etap reformy własnościowej ma dotyczyć nieruchomości komercyjnych. Rząd wyszedł właśnie z propozycją uwłaszczenia użytkowników wieczystych komercyjnych działek. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami mająca wprowadzić nowe regulacje w tym zakresie została ujęta w rządowym wykazie prac legislacyjnych. Projekt nowej ustawy ma zostać przyjęty w pierwszym kwartale 2022 r.

Użytkowanie wieczyste jest swoistym reliktem prawnym minionej epoki - w czasach PRL miał zastąpić prawo własności. W ujęciu praktycznym nie jest to jednak dobra forma władania nieruchomością, szczególnie w kontekście ugruntowanego orzecznictwa sądów administracyjnych. Użytkownik nie może np. bez zgody właściciela podzielić działki czy też wyłączyć działki do odrębnej księgi wieczystej.