Biegły a ustalenie wymiaru podatku od nieruchomości

Opodatkowanie budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej może przysparzać organom samorządowym problemów z prawidłowym ustaleniem wartości jako podstawy daniny. Konieczna może okazać się opinia biegłego z określeniem wartości i uzasadnieniem wyliczenia. W jakiej sytuacji powołanie biegłego będzie obligatoryjne?

Do określenia wysokości daniny brana jest pod uwagę wartość obiektów ustalona na 1 stycznia roku podatkowego jako podstawa obliczania amortyzacji w tym roku, przy czym nie może zostać ona pomniejszona o odpisy amortyzacyjne (art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych; dalej: u.p.o.l). Jest to ogólna zasada, do której ustawodawca wprowadza pewne szczególne unormowania. W przypadku gdy dana budowla została już całkowicie zamortyzowana