Rachunkowość Budżetowa 15-16/2022 z 05.08.2022
Porada aktualna
na dzień 08.12.2025
Data publikacji: 28.07.2022
Obciążanie najemców kosztami mediów
Jednostka wynajmuje pozostające w jej dyspozycji lokale - zarówno na cele mieszkalne, jak i inne. Obciążamy najemców kosztami mediów. Jak prawidłowo tego dokonywać? Czy wartość mediów należy doliczać do wartości czynszu? Czy zapisy dotyczące tych zagadnień należy zawrzeć w umowach łączących nas z najemcami?
ODPOWIEDŹ
Odrębne obciążanie najemców kosztami mediów (ze stawkami VAT właściwymi dla odsprzedawanych mediów, np. ze stawką 8% w przypadku wody, czy - w okresie obowiązywania tarczy antyinflacyjnej - z zastosowaniem tymczasowo obniżonych stawek VAT dla gazu czy energii elektrycznej) jest dopuszczalne tylko w zakresie, w jakim spełnione są wskazane w uzasadnieniu warunki. W pozostałym zakresie najemcy nie powinni być odrębnie obciążani kosztami mediów, lecz koszty te powinny być traktowane jako element podstawy opodatkowania świadczonych usługi najmu (a w konsekwencji opodatkowane VAT tak, jak ta usługa).
POTRZEBUJESZ POMOCY?