Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 27 kwietnia 2022 r., sygn. II SA/Bd 84/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Leszek Tyliński Sędziowie: sędzia WSA Jerzy Bortkiewicz asesor WSA Mariusz Pawełczak (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 kwietnia 2022 r. sprawy ze skargi J. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] listopada 2021 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia podziału nieruchomości 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz skarżącej kwotę [...] ([...]) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

1. Wnioskiem z dnia [...] sierpnia 2021r. J. Z. (skarżąca) zwróciła się do Burmistrza K. o zatwierdzenie podziału działek ewidencyjnych nr [...] i [...] położonych w S. , gmina K. według załączonych map z projektem podziału.

2. Decyzją z dnia [...] września 2021r. Burmistrz K. odmówił zatwierdzenia podziału nieruchomości położonych w S. gmina K., oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki [...] o powierzchni 0,0880 ha i działki [...] o powierzchni 0,3648 ha oraz działki [...] o powierzchni 0,1679 ha. W uzasadnieniu organ wskazał, że proponowana przez skarżącą obsługa komunikacyjna dla wydzielonych działek nr [...] jest niezgodna z zapisami rozdziału 3 § 7 ust. 1 pkt 1 uchwały nr [...] Rady Miejskiej w K. z dnia [...] marca 2017r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu "S.". Ponadto powołując się na art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2020r., poz. 1990 ze zm. – dalej "u.o.g.n.") organ wskazał, że zaproponowany podział nieruchomości działek ewidencyjnych nr [...] i [...] nie jest możliwy, ponieważ wydzielone po podziale działki nr [...] nie będą posiadały dostępu do drogi publicznej.

3. W odwołaniu od powyższej decyzji skarżąca wskazała, że Burmistrz K. pozytywnie zaopiniował wstępny projekt podziału nieruchomości działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi: [...]. Po przedłożeniu stosownej dokumentacji skarżąca uzyskała odmowę podziału powyższych działek. W jej ocenie uzasadnienie decyzji organu I instancji było wadliwe.