Administrator nieruchomości gminnych jako podatnik podatku od nieruchomości

Zakres obowiązków i uprawnień administratora nieruchomości gminnych może być różny i zależy od postanowień umowy łączącej go z właścicielem nieruchomości. Czy postanowienia te mogą sprawić, że administrator stanie się podatnikiem podatku od nieruchomości? Czy charakter działalności, którą prowadzi, ma znaczenie z punktu widzenia podatku od nieruchomości? Na te i inne pytania odpowiadamy w tekście.

Sytuacja gminy i jej jednostek organizacyjnych jest na gruncie podatku od nieruchomości szczególna i często budzi wątpliwości. Jest to związane częściowo z tym, że gmina występuje w tym zakresie w podwójnej roli (podatnika i organu podatkowego) – ale wynika także z faktu, że co do zasady grunty i budynki lub ich części stanowiące własność gminy są objęte zwolnieniem z tego podatku. Niestety, wyjątkiem są w tym przypadku nieruchomości zajęte na działalność gospodarczą lub będące w posiadaniu innych niż gmina jednostek sektora finansów publicznych oraz pozostałych podmiotów (art. 7 ust. 1 pkt 15 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych; dalej: u.p.o.l.).