Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 24 lipca 2024 r., sygn. I SA/Gd 371/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Elżbieta Rischka (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, Sędzia WSA Irena Wesołowska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Szczepkowska, , po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 10 lipca 2024 r. sprawy ze skargi A. K. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 6 marca 2024 r., nr 0115-KDIT3.4011.792.2023.5.JS w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 21 grudnia 2023 r. wpłynął do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej jako organ lub DKIS) wniosek A. K. (dalej jako wnioskodawca, strona lub Skarżący) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełnieniowy – w odpowiedzi na wezwanie organu – pismem z 22 lutego 2024 r.

W opisie stanu faktycznego wnioskujący wyjaśnił, że rozpoczął prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej 3 kwietnia 2017 r. Od początku przedmiotem działalności jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek oraz realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 68.10 i 41.10). Forma opodatkowania prowadzonej działalności gospodarczej to obecnie ryczałt ewidencjonowany, wcześniej była prowadzona podatkowa księga przychodów i rozchodów. Strona obecnie prowadzi ewidencję przychodów. Działalność gospodarcza była zawieszona w okresie od 1 stycznia 2023 r. do 20 lipca 2023 r.

W dniu 8 maja 2017 r. na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego wnioskujący nabył prawo użytkowania wieczystego gruntu nieruchomości oraz prawo własności budynków, budowli i urządzeń posadowionych na gruncie tej nieruchomości, stanowiących odrębne od gruntu przedmioty własności.

Zgodnie z zapisami aktu notarialnego oraz danymi zawartymi w księdze wieczystej, według stanu na dzień zawarcia ww. umowy sprzedaży, zakupiona nieruchomość składała się z: