Nieważność uchwały dotyczącej zakazu zabudowy na działce w Nowych Siołkowicach - Wyrok WSA w Opolu z dnia 18 lipca 2024 r., sygn. I SA/Op 284/24

Wprowadzenie przez gminę zakazu zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego musi być proporcjonalne i uzasadnione względem interesu publicznego oraz zgodne ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Niedopuszczalna jest uchwała, która w sposób nieuzasadniony ogranicza prawo własności poprzez zakaz zabudowy, gdy takie ograniczenie nie wynika z realistycznych przesłanek ochrony interesu publicznego.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Bogusz (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Kmiecik Sędzia WSA Beata Kozicka Protokolant St. referent Marta Gajowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 lipca 2024 r. sprawy ze skargi M. K. na uchwałę Rady Gminy Popielów z dnia 21 lutego 2008 r., Nr XVI/106/2008 w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 1) stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części tekstowej i graficznej obejmującej działkę ewidencyjną nr a arkusz mapy [...], obręb ewidencyjny [...] N., odnoszących się do zakazu zabudowy wprowadzonego w § 14 pkt 3 i § 31 uchwały; 2) zasądza od Gminy Popielów na rzecz skarżącej M. K. kwotę 797 zł (słownie: siedemset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi wniesionej przez M. K. (zwaną dalej też "skarżącą"), reprezentowaną przez pełnomocnika - radcę prawnego K. T., jest uchwała Rady Gminy Popielów z dnia 21 lutego 2008 r., Nr XVI/106/2008, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Nowe Siołkowice (Dz. Urz. Woj. Opolskiego Nr 27, poz. 983) zwana dalej też "uchwałą" lub "planem", która zaskarżona została w części dotyczącej działki a obręb N., znajdującej się na obszarze planu oznaczonym symbolem "RZ/ZL 2".

Skarga została wniesiona w następującym stanie faktycznym i prawnym: