Zmiany w ustawie deweloperskiej: Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami

Minister Rozwoju i Technologii przygotował projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym a także niektórych innych ustaw. Celem tego projektu jest przede wszystkim stworzenie ram prawnych dla portalu oferującego powszechny dostęp do statystyk dotyczących cen transakcyjnych mieszkań stosowanych na rynku pierwotnym i wtórnym. Portal DOM (Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami), bo taką będzie nosił nazwę ma ruszyć po upływie 20 miesięcy od dnia publikacji nowelizacji w Dzienniku Ustaw. 

Obecnie nie ma kompleksowej i łatwo dostępnej informacji o cenach mieszkań w Polsce

W obecnym stanie prawnym osoby chcące kupić mieszkanie w Polsce nie mają dostępu do wiarygodnych i aktualnych danych na temat stosowanych na rynku cen transakcyjnych zakupu mieszkań.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii uważa, ze ceny publikowane np. przez komercyjne portale ogłoszeniowe są z reguły cenami ofertowymi, które na pewno różnią się od cen faktycznie płaconych w transakcjach. Z badań NBP wynika, że ceny ofertowe są najczęściej o kilka do kilkunastu procent wyższe od realnych cen transakcyjnych.

Narodowy Bank Polski publikuje dane transakcyjne sprzedawanych mieszkań – ale są to dane tylko z największych miast. Dane z innych źródeł są publikowane z dużym opóźnieniem (dane Głównego Urzędu Statystycznego) lub nie są dostępne powszechnie i bezpłatnie (np. dane gromadzone przez Związek Banków Polskich w ramach systemu Amron-Sarfin).