Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 grudnia 2024 r., sygn. II SA/Kr 1410/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Tuszyńska (spr.) Sędziowie: WSA Joanna Człowiekowska WSA Sebastian Pietrzyk Protokolant: sekretarz sądowy Katarzyna Migda po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 grudnia 2024 r. sprawy ze skargi B. Sp. z o.o. Sp. jawna z siedzibą w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 3 września 2024 r., znak SKO.ZP/415/79/2024 w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie na rzecz B. Sp. z o.o. Sp. jawna z siedzibą w K. kwotę 1.017,00 zł (jeden tysiąc siedemnaście złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa decyzją nr 195/2023 z dnia 29 grudnia 2023 r., znak: GD-07.6725.5.67.2021, na podstawie art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4, 6, 11 i art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r., poz. 977 z późn. zm. – dalej jako: u.p.z.p.), uchwały Nr LV/1125/16 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 października 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Bronowice-Wesele" (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2 listopada 2016 r., poz. 6130 – dalej też jako: plan miejscowy z dnia 26 października 2016 r.) ze zmianami wynikającymi z prawomocnego wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 6 maja 2022 r., sygn. akt II SA/Kr 335/22, orzekł o ustaleniu w stosunku do B. sp. z o.o. sp. j. w K. (dalej też jako: strona, strona odwołująca się i strona skarżąca) – zbywcy nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny nr [...], położony w segmencie [...] budynku nr [...], [...], [...], [...] przy ul. [...] w K. , z własnością którego to lokalu związany jest udział wynoszący 6307/291328 części we własności niewydzielonych części wspólnych budynku, z którego lokal ten został wydzielony i we własności nieruchomości gruntowej, objętej – w dniu zbycia – księgą wieczystą Nr [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o pow. 0,3793 ha, obr. [...] jedn. ewid. [...], jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) w wysokości 2.451,39 zł, jednocześnie wskazując sposób uregulowania ww. opłaty.